1.公積金貸款需要離婚協議嗎?
如果夫妻雙方申請公積金貸款,不需要離婚協議,只需提供結婚證原件,符合公積金貸款條件即可申請貸款。如果妳以個人名義申請公積金貸款,只要妳符合公積金貸款的條件,就不需要提供其他任何東西來證明妳可以申請貸款。
二、如何借公積金貸款
⑴貸款條件
借款人應符合以下條件:
1,身份合法有效。
2.具有完全民事行為能力。
3.有穩定的職業和收入、良好的信用狀況和償還貸款本息的能力。
4、購買、建造、翻建、大修自住住房。
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明材料。
6、符合委托人關於貸款住房公積金繳存條件的規定。
7.提供客戶認可的擔保。
8.借款人夫妻雙方均無未結清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款。
9.符合委托人規定的其他條件。
住房公積金貸款申請人必須符合上述條件,住房公積金繳存人必須符合以下三個條件之壹:
(1)原則上,購買政府部門批準的政策性住房的借款人應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,並在申請貸款前連續足額繳納住房公積金6個月,申請貸款時處於繳存狀態。
(2)購買非政策性住房的借款人原則上應在申請貸款前連續足額繳存住房公積金12個月,申請貸款時處於繳存狀態。
(3)貸款申請人為在職期間繳納住房公積金的退休職工。
3.我可以從公積金貸款多少?
公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。貸款額度:申請人住房公積金賬戶參與額度計算余額的12倍,並同時符合以下要求:
1.貸款月還款額(按等額本息還款法計算的本息)不得超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人和共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金的繳存基數為申請人和共同申請人的繳存基數之和。
公積金繳存基數:職工上壹年度月平均收入。
2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購房屋為存量商品房(二手房)的,申請人應當委托公積金認可的房地產評估機構進行價值評估,以購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
3.職工購買首套房的,房屋面積在90平方米以下的首付款比例不得低於購房總價的20%;建築面積在90平方米以上的,首付款比例不得低於購房總價款的30%。購買第二套住房的,首付款比例不得低於購房總價的60%。
4、不高於單套住房公積金貸款額度。職工個人申請單套住房公積金貸款額度50萬,申請人和共同申請人共同申請,且共同申請人在本市繳納住房公積金,單套住房公積金貸款額度為90萬。
5.申請人在申請住房公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的住房公積金貸款可貸額度可增加10%,但應當符合前款規定的其他條件。
綜上所述,公積金貸款不需要離婚協議。只要身份合法有效,有穩定的收入,有還款能力,並且沒有未結清的公積金貸款,就可以申請公積金貸款。