首套房是指與魏、辛、郝購買房號為fjh140903的房屋。中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買首套住房可享受4000731575的抵押貸款利率優惠。所謂“首套房”，必須同時滿足三個條件:購買者18周歲；買的房子是90平米以下的普通房子；購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或拆遷安置取得的住房除外。
商貸首付比例:長沙新房首套房首付比例為30%，與二手房相同。但新房支付總價的30%，貸款總價的70%。二手房為貸款評估價的30%。其余為首次支付。
公積金貸款首付比例:90㎡(含)以下首套房公積金貸款首付比例不得低於20%；90㎡以上住房公積金貸款首付比例不低於30%。長沙二套房首付比例:1。對首套房小於90㎡(含)的家庭，城六區繼續執行60%的最低首付比例。2.對首套房90㎡以上(不含)的家庭，在城六區貸款購買第二套住房最低首付款比例提高至65%。
二套房首付比例
“二套房”是第二套普通自住住房的簡稱，是指經借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)認可，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平，再向商業銀行申請住房貸款的抵押住房。
商貸首付比例:二套房首付60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。
公積金首付比例:根據長沙住房公積金管理委員會最新規定，只要首套房面積為1.20平方米的住房，購買第二套住房時，不再發放住房公積金個人住房貸款；首套房面積在1.20平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於首套住房公積金同期個人住房貸款利率的1.1倍。
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外地人在長沙買房貸款註意事項:
長沙版限購令適用於全市五個區，芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區。限購的公寓是上述五區90平米以下的新房。“新不限舊，小不限大。”
對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%；首套房在90(含)以下的家庭，在城六區貸款購買第二套住房，繼續執行最低首付比例60%；對擁有90套(不含)以上首套房的家庭，在城六區貸款購買第二套住房最低首付款比例提高至65%。繼續暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房的住房貸款。
對在本市市區(市轄五區，下同)已擁有1套住房的家庭(長株潭戶籍居民家庭)，限購壹套新建商品住房，面積90平方米及以下；對在本市市區無房且能提供本市居住證的外地家庭，在主城區限制新建90平方米(含)以下商品住房壹套；在本市市區已擁有2套以上住房的家庭、擁有1套以上住房的外地家庭、無法提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平方米(含)以下新建商品住房。