壹、限購區域
芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣。
第二，沒有資格買房的人
1.本市戶籍居民家庭在限購區域擁有兩套及以上住房。
2.本市戶籍未婚成年人限購區域內有1套及以上住房。
3.非本地戶籍居民家庭在限購區域擁有1套及以上住房。
4.在學校集體戶口落戶的大學生。
5.投靠成年子女不滿2年的父母不能單獨購買。
6.未成年人不能單獨購買。
二、能買首套房的人
1，本市戶籍家庭。
2、本市戶籍成年未婚。
3.父母投靠成年子女2年。
4.在本市有穩定就業且無房的非本市戶籍家庭，應連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)。
5.由市外遷入的本市戶籍居民家庭，已在本市穩定就業且落戶滿1年，或在本市連續繳納個人所得稅(或社會保險)滿24個月。
6.a、B、C、D人才。
7.軍人購房，包括入伍地、原籍、服役地在長沙，專業和退伍軍人直接落戶長沙。
第三，能買兩套房的人
1.本市戶籍家庭在限購區域有1套住房的，自取得房地產權屬證書之日起滿四年。
2、甲、乙、丙、丁類人才，取得房地產權屬證書滿4年後。
3.軍人購房，包括入伍地、籍貫和服役地在長沙，專業和退伍軍人直接落戶長沙，取得房地產權屬證書滿4年。
備註:
1.直系親屬贈與不受限制，但贈與人4年內不能買房。
2.離婚後，任何壹方在2年內購房的，夫妻雙方擁有的房屋數量按離婚前家庭總人數計算。
長沙首套房貸優惠政策
中國人民銀行規定，中國城鎮居民購買1住房享受房貸利率優惠。
1.個人首次購買90平方米以下普通住房的，可享受契稅稅率下調至1%的優惠。
2、暫免征收印花稅和土地增值稅。
3.房貸利率下限可擴大至貸款基準利率的0.7倍，首付比例下限可調整至20%。
4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5.如果買方出售已購買2年以上的普通住房，買方無需承擔營業稅。
6.購房者購買的普通住房免收房屋登記費，買賣存量房免收房屋過戶費用。
7.擁有壹套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭購買第二套房，住房較低首付款比例調整為不低於40%。
8.使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房時，較低首付為20%；擁有壹套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，首付下限為30%。