貸款金額=(職工住房公積金賬戶余額配偶住房公積金賬戶余額)×n倍數。
根據貸款額度計算公式，職工家庭貸款額度在20萬元以下的，按20萬元核定。前款所稱最低貸款20萬元不適用家庭最近12個月提取公積金的職工(租房除外)和靈活就業人員。
(1)住房公積金賬戶余額是指繳存在長沙公積金中心、省分中心、異地貸款合作公積金中心的賬戶余額。配偶住房公積金賬戶狀態正常，且已連續正常繳存近12個月的，可合並賬戶余額計算貸款額度。
(二)貸款N倍數根據長沙公積金中心年度個人住房貸款利率(指個人住房貸款余額與住房公積金繳存余額之比，以下簡稱“個貸利率”)確定:
1，當“個貸率”低於75%時，n = 20
2.當“個貸率”在75%(含)到80%之間時，n = 16；
3.當“個貸率”在80%(含)到85%之間時，n = 15；
4.當“個貸率”在85%(含)到90%之間時，n = 14；
5.當“個貸率”在90%(含)到95%之間時，n = 13；
6.當“個貸率”高於95%(含)時，n=12。
2.長沙公積金萬能貸款多少錢？
2萬公積金可以貸20-40萬。通常公積金的貸款額度是公積金的10倍，最高不超過20倍。但部分地區規定，個人申請公積金貸款，最高貸款額度為40萬，夫妻申請公積金貸款，最高貸款額度為60萬。
三、長沙公積金貸款限額貸款額度計算方法
長沙公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:
貸款額按最高貸款額計算
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
申請貸款時，職工或其配偶正常按月繳納住房補貼，參照正常繳納補充住房公積金的規定執行。
計算出來的貸款金額預留到千，千以下的數不是零加壹。
根據還款能力計算的貸款金額
計算公式為:
[(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
使用配偶配額:
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
其中，還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)。
根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
其中，貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定:
A.購買商品房、限價商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。
職工家庭(含職工、配偶及未成年子女，下同)購買首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有產權住房)建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，支付不低於所購房屋價款30%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，首付不低於所購房價的50%，貸款額度不高於所購房價的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私有住房時，住房價格與評估價格不壹致的，以兩者中較低者為核定限額。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度應不高於所購住房總價與房屋補償金額的差額。
B.購買現有公有住房的，貸款額度不得超過所購住房價格的70%；對自有住房的建造、翻建和大修，貸款額度不得超過住房建造和修繕所需費用的70%。
貸款額度根據住房公積金賬戶余額計算
職工申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算。
公積金貸款的優勢
住房公積金貸款不僅廣泛用於購買新房，也用於購買二手房。因為公積金貸款年利率只有3.87%，比現行的商業貸款利率5.94%低了近2個百分點，所以在大部分購房者心中形成了壹個普遍的觀念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。北京著名房產中介“我愛我家”金融管理部的專家表示，公積金貸款的優勢不僅限於其優惠的利率，還有貸款額度高、使用壽命長、還款靈活等諸多優勢。
(以上回答發布於2013-09-03。請以目前實際購買政策為準。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。
長沙公積金貸款額度壹般是如何計算的？
長沙公積金貸款額度=評估價-評估價首付比例，且不得超過存款余額的規定倍數。借款人單方繳存狀況符合住房公積金貸款條件的，單筆最高貸款金額不超過40萬元；夫妻雙方繳存情況同時符合住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過60萬元。法律依據第六條住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出，征求國務院建設行政主管部門意見後，報國務院批準。第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。