法律主體性:根據長沙二套房貸款最新規定，首套房面積超過120平方米，禁止申請二套房貸款。長沙二套房貸最新規定如下:長沙住房公積金新規定將於3月1日正式實施。申請住房公積金貸款必須繳存住房公積金12個月以上，首套房超過120平方米不能申請第二套住房貸款。長沙住房公積金新規的變化主要集中在住房公積金個人住房貸款政策上:壹是提高了職工申請住房公積金貸款正常繳納住房公積金的年限，由之前的6個月提高到12個月。二是提高購買二套房時申請住房公積金貸款的門檻。由此之前首套房面積不受限制，改為首套房面積在120平方米以下才可申請住房公積金貸款，且首付比例不低於50%。住房公積金貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。三是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款。長沙二套房貸最新調控調整的出發點主要是維護公平和安全，惠及更多人。為了使中低收入家庭能夠購買低價和中等規模的公寓，必須嚴格控制多次購買和多套房的個人貸款，抑制投機和投機性貸款需求。原來使用公積金貸款可以保留10%的公積金余額，這將占用大量資金，使得其他繳費人無法享受公積金的公平性。但是，目前的政策並不是完全不能提取，但您必須在使用公積金貸款12個月後申請提取公積金以償還住房貸款。過去的政策是三年內退出臨時普通自住房，五年內退出安置房，但現在調整了初始期限，這更加合理。有些購房者買房兩三年後才想起公積金。很有可能他們不需要這筆貸款資金來償還貸款。如果他們撤回它，它將限制公積金的互助。
法律客觀性:《中華人民共和國契稅法》第三條規定契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋轉讓所有權確定不同的稅率。
第二，首套房沒有貸款。二套房可以用公積金貸款嗎？
二套房可以辦理商業貸款，但不能辦理住房公積金貸款。
申請公積金貸款應符合以下基本條件:
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶的身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
單位正常繳納住房公積金壹年（含）以上的，職工須正常繳納住房公積金六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工購買、建造、翻建、大修自住住房之日起五年內（含）可申請住房貸款；
職工第壹次、第二次申請貸款時，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入、良好的個人信用和償還貸款本息的能力。
3.長沙首套房沒有二套房貸款可以貸款嗎？
在長沙有首套房貸款買第二套房。如果選擇商業貸款，首付為4.5%，利率基準在0.59左右。如果選擇公積金貸款，首付比例為60%，貸款利率將在原0.325的基礎上上浮10%。
4.長沙首套房沒有二套房貸款可以貸款嗎？
在長沙有首套房貸款買第二套房。如果選擇商業貸款，首付為4.5%，利率基準在0.59左右。如果選擇公積金貸款，首付比例為60%，貸款利率將在原0.325的基礎上上浮10%。