按揭貸款買房銀行還要收代辦費嗎
按揭代理費：是由按揭公司直接收取的服務費用，收費標準：按貸款額×(1%～1.5%)的費率標準收取。
1、按揭費用主要包括：
（1）房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
（2）房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
（3）按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
（4）貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;
（5）貸款合同公證費：每宗300元;
（6）轉按揭合同協議公證費：每宗300元;
（7）交易委托公證費：每宗200元;
（8）銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;
（9）他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;
（10）貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。
2、交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。房產交易稅費包括：
（1）交易契稅：評估價×1.5%;(買方)
（2）交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)
（3）交易管理費：住宅類物業3元/_，商用物業6元/_;(雙方)
（4）交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)
（5）測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)
（6）產權證印花稅：每本5元。(買方)
（7）如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標準為評估價×3%。
（8）如果交易物業是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標準60～120元/_。
擴展資料：
1、房產轉按揭步驟：
（1）找到壹家可以提供利率優惠的接收銀行，向其提交轉按揭申請。
（2）與銀行簽訂貸款合同，與擔保公司簽訂擔保協議。壹般來說，銀行會幫申請人找擔保公司。
（3）提供貸款審批所需資料給下家銀行，包括身份證、戶口本等。
（4）下家銀行審批通過後，擔保公司出擔保函。
（5）貸款者向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。
（6）向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的他項權利證後，到交易中心去辦理抵押註銷。
（7）7天後，去交易中心辦理新的抵押。
2、二手房產轉按揭註意事項：
（1）原業主在銀行的貸款由新買家還清後，原業主突然改變主意，拒絕過戶；
（2）新買家拒絕還貸；
（3）銀行不同意放貸；
（4）交易完成後原業主無法順利拿到剩余房款；
（5）交易完成後新買家無法順利拿到房產證。交易雙方壹定要仔細衡量並盡量避免這些風險。