貸款房房產證什麽時候能拿到
法律分析：貸款房房產證什麽時候拿到需要根據房產類型決定。如果買的是現房，房產證立刻能夠辦理，馬上就能拿到房產證。如果買的是期房，在交房的時候拿到房產證，辦理房產證的時間壹般會在購房者簽訂的購房合同中體現。購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內拿到房產證。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
房產證銀行貸款壹般需要多久才能批下來
申請的房貸壹般壹個月就能下來。申請房貸的流程是申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行申請材料。
銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定發放。
審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
具體還要看銀行的額度是否允許，銀行現在大把錢，應該不存在額度不足的情況。應該是過完戶之後6個星期左右！
各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不壹樣的,人民銀行制定壹個基準利率並對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、農村信用社等均不相同。
貸款利率根據央行基準利率上調壹定比率。貸款期限壹般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式壹般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
貸款買房房產證什麽時候拿到？
壹、貸款買房房產證什麽時候能拿到?1、大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的《設定他項權利》壹欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。2、不過，有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。具體還看合同上市怎麽寫的，按照合同約定來走。3、房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，妳購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證;如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。二、貸款買房辦房產證流程是什麽?1、開發商在初始登記是業主辦理產權證流程的必要前提條件。根據相關法律的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房產證的材料送至產權登記部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，各位購房者就可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、申請表主要是指不動產登記申請表，這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章，而有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。所以大家可以先詢問開發商，是否有表格。3、由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，所以也是大家申請產權登記的必要材料之壹。大家可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，如果說是比較老的樓盤沒有測繪數據的話，可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、申請產權登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關部門時，壹定要明確需要領取哪些必要的申請文件，壹次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。5、公***維修基金壹般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公***維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。但是大家要註意的是，繳納公***維修金、契稅的票據壹定要保存好，這兩者也是辦理不動產權證的必要件之壹。6、在不動產登記中心申請登記後，登記部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。在我國相關的房產在購買時，需要按照相關的貸款規定進行購買。這類貸款購房者，如是購買期房的，需要在房屋購買後開放商統壹辦理這類證件。如是購買二手房，需要等到房屋買賣合同簽字後，三個月後才能夠等到這類證件。
房產證貸款多久能下來
房產證貸款壹般會在三周左右內下來。貸款相關的法律規定，借款人向貸款人提出貸款申請，貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
銀行貸款買房房產證需要多久可以拿到
如您在中國銀行辦理了個人住房商業貸款業務，對於已經辦妥房產抵押的住房貸款，當還清了全部貸款本金和利息後，借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。
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