壹、長沙第三套房貸款可以辦理嗎？
三套住房，以前是明確規今後，符合條件的職工家庭購買第三套房也可以享受公積金貸款的優惠了。8月2日下中心舉行媒體發布會，就明確了相關的壹系列新政。
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為進壹步用足用好住房公積金，支持繳存職工住房消費，化解商品房庫存，會上公布的《長沙市住房公積金管委會關於發揮住房公積金政策效應支持房地產市場“去庫存”的通知》)，明確了五條新政，具體為：
職工家庭(含夫妻雙方)已有壹套建築面積小於144_的自有住房，再次購買改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執行住房公積金二套房貸款政
靈活就業人員建立房公積金貸款條件的，可以申請住房公積金個人住房貸款。
以及武漢、南昌、合肥、廣州、貴陽等城市住房公積金異地貸款業務，並進壹步擴展至國內其它壹線城市及省外周邊城
推行個人住房組合貸款。正職工，同時符合住房公積金貸款和商業銀行住房貸款關於貸款額度、貸款期限、最低首付款比例等相關規定，可以用同壹套房屋作為抵押，同時申請住房公積金貸款和商業銀行住房貸款。住房公積金貸款按業性住房貸款由相關銀行審
職工連續繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建築面積合計不超過230_，再次購買改善性住房，可以申請住房公積金貸款，執行住房公積金二套房貸款政策。
首套房小於144_，二套可申請
“原來長沙公積金的個貸政策有個基本原則，就是‘保壹，限二，禁三’，現在‘禁三’適當放開了。”據長沙住房公積金管理中心信貸處處長盧彤介紹，本次政策調整對改善放寬。
記者註意到，對於職工家庭購買二套房申請住條件的限制，即：首套房面積需小於120_;而新政策放寬到了144_以內。其次，長沙還首次推出了個人住房組合貸款的新政策。
據盧彤介紹，近年來在房價逐步上漲的大背景下，長沙可以申請到的住房公積金個貸最高額度已提升至60萬元。但並不是所有職工家庭都符合條件能貸到60萬。而首次推出的住房公積金個人住房貸款與商業性個人住房貸款的組合貸款，讓公積金的使用變得更加便民。“目前長沙所有的交通銀行和長沙銀行都可以辦理個人住房組合貸款了，今後，長沙住房公積金管理中心還將與更多銀行開展合作，逐步全面推開此項業務。”
對於靈活就業人員繳存了住房公積金，符合住房公積金貸款條件的，盧彤表示，購買自住普通住房時可申請住房公積金個人住房貸款，貸款條件與單位職工繳存者相同;靈活就業人員申請貸款時，收入按繳存基數確定，家庭或個人收入超過5000元(含)的需提供收入納稅證明。
三套房申請公積金貸款，需同時滿足三個條件
根據《通知》，對於購買家庭第三套房想申請住房公積金貸款的，需同時滿足3個前置條件，即：住房公積金繳存在長沙住房公積金管理中心連續滿五年以上(由其他公積金中心轉入、合並的不算);夫妻雙方結婚及再婚前後均未使用過住房公積金;家庭已有住房不超過兩套，且住房建築面積合計不超過230_(當有1次註銷住房記錄時不計該套住房套數和面積;有2次註銷住房記錄時，第2次註銷住房記錄納入家庭住房套數和面積計算)。
也許有人會提出疑問：如果首套房的面積大於144_，但是仍然滿足以上三個條件的，再買房還能申請住房公積金貸款嗎?答案是肯定的。
盧彤表示，如果職工首套房面積超過了144_但低於230_，連續繳存公積金超過五年，夫妻雙方也從未使用過住房公積金的，再買房也可以申請住房公積金貸款，執行住房公積金二套房貸款政策。
0731地產研究院昨日發表觀點認為，此次長沙公積金新政的出臺有著多重影響：壹是支持多套房的購買，繼續樓市成交，擴大貸款面，放寬對改善型住房消費的限制;二是表明上半年的寬松政策仍將延續，下半年長沙樓市的行情仍將比較樂觀;三是推行組合貸，真正意義上來說是提高了貸款的額度，為高端改善型需求鋪路，疏解高端住宅去化困境
二、2022年貴陽公積金貸款新政策
壹、取消兩次住房公積金個人住房貸款必須間隔12個月及以上的限制。二、調整住房公積金貸款首套住房的認定標準，即：(壹)申請時，若繳存職工家庭已經結清全部購房貸款的，再次申請住房公積金貸款按首套房貸款確定首付款比例，最低不低於20%;(二)申請時，若繳存職工家庭有壹套未結清的住房貸款，申請住房公積金貸款確定首付款比例最低不低於30%;(三)申請時，若繳存職工家庭有兩套以上(含)住房貸款未結清的，不能再申請住房公積金個人住房貸款;(四)繳存職工家庭有1筆(含)以上已結清的公積金貸款，再次申請公積金貸款時，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。三、支持公積金“又提又貸”。對同壹套住房，繳存職工家庭在申請住房公積金貸款之前可以提取住房公積金用於支付購房款。四、支持公積金補息貸款。結合省直住房公積金管理實際，開展省直住房公積金補息貸款。五、本通知未做出規定的，按照省直現行住房公積金管理辦法及有關規定執行。六、本通知由貴州省住房資金管理中心負責解釋，自公布之日(2022年7月1日)起施行。貴陽公積金貸款新政策條件1、具有完全民事行為能力。2、按規定在本市(或本地戶口在外地)正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。3、信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。貴陽公積金貸款材料（壹）身份證、戶口簿、結婚證(已到法定結婚年齡尚未結婚的，提供未婚證明或承諾)及其他有效身份證明。（二）購買住房的1、提供規範的購房合同、財稅部門監制的付款憑證或者提供房屋銷售發票、契稅發票、房屋所有權證等。2、建造、翻建、大修住房的，提供批準文件或合法權屬證書等證明材料。（三）需要評估的，應提供有權評估機構出具的評估報告書。（四）借款人夫妻壹方在異地繳存住房公積金的，需提供當地住房公積金管理中心出具的正常、連續、足額繳存住房公積金滿6個月以上及在當地無住房公積金個人貸款的證明。（五）南通市住房公積金管理中心規定的其他材料。貴陽公積金貸款流程1、申請住房公積金個人貸款，應當在最終審批文件頒發之日起壹年內向南通市住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行提出申請。2、住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行對借款人填寫的申請表及所提供的材料進行審核，並作出是否準予貸款的決定。對符合貸款條件的，由南通市住房公積金管理中心分支機構或受委托銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協議等，並辦理公證、抵押等有關貸款手續。3、住房公積金個人貸款手續辦妥後，原則上由受委托銀行以轉賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個人還貸賬戶。貴陽公積金貸款期限貸款期限不超過30年，借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。貴陽公積金貸款還款方式1、等額本息還款法;2、等額本金還款法;3、壹次還本付息。法律依據：《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批準。第七條，國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。
三、貴陽市商轉公2022最新政策？
2022年5月1日起，貴陽市對現行住房公積金部分提取使用政策進行調整。公積金新政:
1、住房公積金貸款最高額度由45萬元調整為50萬元。
2、第壹次使用住房公積金貸款購買普通自住住房的職工家庭，首付比例不得低於20%，同事可申請提取個人住房公積金余額用於追加首付。
3、對已在貴陽市行政區區域內辦理過壹次住房公積金貸款並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款夠阿米普通自住房的，利率按住房公積金貸款基準利率執行，首付比例不得低於30%，最高貸款額度為50萬元;繳存職工家庭不得申請辦理第三次住房公積金貸款。
4、第壹次使用住房公積金購買二手房的職工家庭，套型建築面積在90平方米以內的，首付比例不得低於25%，套型建築面積在90平方米以上的，首付比例不得低於40%;為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房的，首付比例不得低於40%。
5、住房公積金貸款計算公式調整為：職工可貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存工資基數×12×還貸能力系數(30%)×貸款年限職工(夫妻)繳存余額×5倍，計算公式中“職工(夫妻)繳存余額”不足1萬元的，按1萬元計算。
四、貴陽市住房公積金二套房貸款首付多少
在二套房的情況下，購房房產並且需要貸款的首付不能低於50%；
而且二套房的利率最低為基準利率的1.1倍。
在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款；