(壹)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人***同居住的直系親屬;
(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金;
(五)、提供符合《中華人民***和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;
(六)、其他規定條件。
貸款流程
個人住房貸款公積金貸款辦理流程
1、借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。
2、中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。
3、借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。
4、借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。
太原住房公積金貸款詳細流程
貸款材料
1、太原住房公積金壹手房貸款材料
2、太原公積金二手房貸款材料
3、太原住房公積金商貸轉公基金貸款材料
4、太原公積金危改還遷住房貸款材料
貸款額度與利率
貸款額度
公積金貸款的最高額度為45萬元
1、購買住房所有權的貸款額度不超過房屋總價的80%(含80%)
2、建造、翻建、大修、裝修自住住房的貸款額度不超過所需費用的50%(含50%)
3、償還商業銀行購房貸款貸款額度在不超過原商業銀行貸款額度的前提下，可在原商業貸款剩余本金的基礎上追加壹定額度的裝修貸款
4、購買公有住房使用權可參照購買住房所有權的貸款額度執行。所有貸款情形的貸款額度均不能超過最高貸款額度。
貸款利率
公積金貸款利率按人民銀行規定的利率水平執行，目前5年以內(含5年)年利率為3.33%，5年以上年利率為3.87%。貸款期限在1年以上若遇公積金貸款利率調整，於下年1月1日起執行相應期限檔次利率。
貸款還貸
還貸方式
目前公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減;提前償還住房公積金貸款，借款人須到委托貸款的承辦銀行櫃臺辦理，免收違約金和手續費，且無額度限制。
提前還款手續
借款人辦理提前還貸需要準備的壹般材料：
1、提前還貸申請書;
2、借款人身份證;
3、按揭合同;
4、還款存折或卡;
5、房產證;
提前還款流程
1、申請人攜帶上述申請材料到“中心”辦事處、分中心申請辦理住房公積金提取手續。
2、“中心”對符合申請條件的，出具證明書。
3、申請人持“中心”出具的證明書到指定銀行受理點辦理取款手續。