公積金個人住房貸款按時足額繳存住房公積金的個人在中國大陸城鎮購買建造各類住房時，建設銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人發放的公積金個人住房貸款。產品優點:貸款利率低，期限長，減輕了借款人的還款壓力。申請條件:申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管理部門關於住房公積金貸款的規定。基本條件應該是:(1)合法身份；(2)按時足額繳納住房公積金；(三)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；(4)有合法有效的購買、大修房屋的合同、協議等證明文件；(5)有規定最低限額以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)房屋的首付款；(六)有符合抵押或質押條件的資產，或(和)有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；(7)符合當地住房公積金管理部門規定的其他貸款條件。貸款額度:最高額度按照當地住房公積金管理部門的相關規定執行。貸款期限:在中國人民銀行規定的最長貸款期限內，由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。貸款利率:執行中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率。還款方式:貸款期限在1年以內(含1年)的，壹次性還本付息；貸款期限超過1年的，采用等額本息還款法、平均本金還款法及當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。個人客戶的操作流程如下:①申請。貸款申請人提出書面貸款申請並提交相關材料，由建設銀行受理並提交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。(2)簽訂合同。貸款申請經住房公積金管理部門批準後，建設銀行將與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選擇委托扣款方式的借款人必須在中國建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。③抵押登記和保險。建設銀行按照借款合同和住房公積金管理部門的要求，辦理住房抵押登記、合同公證、住房保險等手續。(4)支出。根據借款合同，建設銀行將為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入賣方購房款專用賬戶或其他指定賬戶。⑤按期還款。借款人根據借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設銀行分期扣款或前往建設銀行櫃臺按期歸還公積金貸款本息。⑥合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門申請變更貸款期限、還款方式、提前還款等。審批通過後，建設銀行將為借款人辦理合同變更手續。⑦貸款結算。建設銀行為借款人出具《貸款結清證明》，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。(以上內容僅供參考。申請上述產品和服務的客戶應遵守中國建設銀行當地分行的相關規定。)
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