怎樣申請房貸利率打折

房貸利率怎麽申請降低

1、提供資產證明

銀行除了會要求借款人提供收入證明以外，還會要求借款人提供資產證明，這時候大家應該多多提供強有力的財產證明，那麽銀行就會認為妳具有較強的還貸能力，還可能給出較低的房貸利率。

2、工作單位

銀行會把老師、律師、醫生等職業認定為優質客戶，如果妳的職業屬於這類，不僅放貸較快，利率還會較低。

3、銀行VIP

極少數人能成為銀行的優質客戶，壹般是在該銀行有大量資產、投資理財，給銀行貢獻了不少利潤的客戶，銀行自然會給予更優惠的利率。

4、換銀行

同壹個地區，不同的銀行往往會給出不壹樣的房貸利率，如果妳可以從中找出壹家房貸利率相對較低的銀行作為貸款銀行，那也就等於享受到低房貸利率，不過建議大家綜合考慮，不要單單只是利息最低就選這個銀行。

5、征信良好

房貸對於征信的考察是非常嚴格的，如果妳的征信較好，那也就意味著妳將擁有較多的信用財富，銀行在提供房貸時也會給出比較優惠的房貸利率。

建設銀行如何申請貸款利率折扣？這些辦法或許有效

去銀行申請貸款，銀行會根據借款人的個人資質進行綜合評估。評估結束後，借款人的個人資質越好，能夠申請到的貸款利率也就越低，反之也越高。有朋友咨詢，建設銀行如何申請貸款利率折扣？這些辦法或許有效！

建設銀行如何申請貸款利率折扣？

1、提交資產證明

對於銀行來說，發放每壹筆貸款都意味著風險。借款人的資產越豐厚，可能逾期的風險也就越小。借款人可以向建設銀行提交壹些資產證明，比如房子、名表、銀行認可的大額存單等，證明自己的資產實力。

銀行為了留住優質客戶，就會願意給予壹定的貸款利率折扣。如果借款人名下沒有保值、大額的資產，也可以想辦法增加自己的工資流水，或者提供自己的工作單位。壹般公務員、教師、銀行高管也能獲得壹定的貸款利率折扣。

2、抓準申貸時機

銀行有時候為了完成KPI指標，會針對壹些貸款產品推出優惠活動，甚至會有壹定的放水期。只要借款人抓準這類時機進行申貸，也能獲得較低的貸款利率。除此之外，存款較多的借款人，也能夠申請到壹定的利率折扣。

3、購買銀行自有產品

借款人也可以選擇購買壹些銀行的自有產品，壹方面增加自己在銀行的經濟記錄，另外壹方面也能跟銀行多進行業務聯系。成為銀行的VIP客戶後，也能獲取到不低的貸款利率折扣。

以上就是對於“建設銀行如何申請貸款利率折扣”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

房貸利息怎麽申請降低

貸款買房的時候，很多人都是商業貸款，利率是貸款的銀行確定的，銀行規定個人住房貸款利率以最近壹個月相應期限的貸款市場報價利率LPR為定價基準加點形成，即利率水平=最近壹個月相應期限的LPR加點值，不過最終的貸款利率是存在協調的空間的。

若是打算貸款買房，那麽就看下市場最新公布的LPR利率，首套房的話利率是最低的，隨著貸款買房的數量增多，利率也會相應的上漲，再者是銀行根據貸款人的貸款資質確定最終的貸款利率，還款能力強征信好，有利於降低貸款利率。若是已經貸款買房，是不能申請降低房貸利率的，浮動利率的話，銀行會在貸款人選擇的重新定價周期進行其房貸利率的調整。

1首套個人住改衫迅房貸款利率不得塌做低於相應期限LPR。

2二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加基點。

3公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

4若是已經貸款了的，只能等到重新定價周期，銀行會根據最新的LPR的調整而變化。

貸款買房要核此想利率低，壹是在市場LPR報價低的時候申請，二是提高自己的貸款資質，選擇與自己關系更密切的銀行申請，若是最終確定的利率較高，建議選擇浮動利率。

如何向銀行申請降低貸款利率

用戶想向銀行申請降低貸款利率，應該辦到以下幾點：

壹、提升綜合信用資質條件

用戶在申請貸款時，銀行會審核用戶的綜合信用資質狀況，綜合信用資質狀況越好，銀行給出的貸款利率就會越低。因此，想要向銀行申請降低貸款利率，良好的個人信用資質條件是必不可少的。以下的方法可以幫助用戶提升個人綜合信用資質條件：

1、保持良好的征信

用戶需要長期保持良好的征信記錄，征信報告中不能有不良信用記錄以及違法、的記錄。當征信中新增不良信用記錄時，用戶壹定及時還清逾期的欠款，這樣逾期記錄才會早日刪除。用戶積累了大量的、良好的信用記錄，就可以有效提升個人綜合信用評分。

2、降低負債率

用戶的負債率過高時，銀行會認為借錢給用戶逾期的風險較大，從而會降低給用戶打出的綜合信用評分。用戶可以提前還清部分欠款，將個人負債率控制在低於50%的範圍內，如果有能力，還可以將負債率降到更低。負債率越低，用戶就可以獲得更高的綜合信用評分。

3、提升還款能力

銀行在審核用戶時，會著重審核用戶的還款能力，因為還款能力越高，意味著逾期的風險越小。用戶可以通過增加每月收入、提供其他的財力證明（如房產證、汽車產權證、定期存款、高額保單等）來提升自己的還款能力。銀行對於用戶的還款能力認可度越高，那麽貸款利率就會定的越低。

4、申請合適的貸款額度、貸款期限

用戶在申請銀行貸款時，合適的貸款額度、合適的貸款期限非常重要。貸款額度越高、貸款期限越長，銀行對於用戶的要求就會越高。而用戶申請較低的貸款額度，同時貸款期限較短，這種情況下，用戶資質條件壹般也有可能獲得較低的貸款利率。

5、申請抵押貸款，提供抵押物給銀行

用戶可以直接申請抵押貸款，抵押貸款通常需要提供符合抵押要求的抵押物。而有了抵押物，在貸款逾期後，銀行可以通過處置抵押物來收回欠款。因此，有了抵押物銀行卡收不回欠款的風險會降低很多，這樣抵押貸款就可以獲得更低的貸款利率。

6、選擇在月初、年初申請貸款

怎樣申請房貸利率打折

現在很多人都會選擇向銀行申請貸款，在申請貸款的時候就會涉及到貸款利率到底是多少的問題。而根據不同的貸款方式和貸款時間，以及不同貸款人的資格，利率也有所不同，很多人為了享受更高的打折利率，怎樣才能夠申請？

壹、怎樣申請房貸利率打折

1、首先需要由本人提出申請，填寫申請表格，同時還要準備購房合同以及本人的身份證。

2、接下來需要到所在的地區房地產交易中心提交申請，房地產中心先要經過審核，然後再由銀行作出審核標準。如果通過了，就會與妳簽訂合同，利率也會給妳壹定的打折優惠。

二、怎樣獲得更高的房貸利率折扣

1、購房者在申請房貸的時候，銀行比較看重的就是個人的征信問題。如果個人征信問題比較好，銀行的優惠力度還是比較大的。我們平時借了錢就要及時還款，對於信用記錄比較好的人，銀行就會在購買第1套房子的時候，有些銀行會打出8.8折的優惠力度。

2、如果妳有償還的能力，需要向銀行出具相關的證明，比如提供自己的流水賬單，證明妳的工作比較穩定，這樣子銀行也會在明確了解妳有還款的能力，能夠增加可信度，自然在申請貸款的時候會給妳壹定的折扣。

3、有些人會在銀行購買理財產品，針對這類的顧客，如果後期想要貸款買房子，銀行也是歡迎的，並且還會考慮給妳壹定的優惠利率。

4、與第3條同樣的原理，如果妳選擇在同壹家銀行存錢，後期妳在辦理房貸的時候，銀行也會考慮給妳壹定的利率折扣。

5、我們在申請貸款的時候，貸款了多少錢，也會影響到利率。壹般來說，如果妳能夠達到銀行的相關標準，並且妳的資質也沒有問題，利率也不會特別高，會享受到比較好的折扣。

以上內容就是關於如果想要申請房貸利率打折應該怎樣操作，以及我們又該如何取得更高的打折力度，平時壹定要註重自己的信用記錄問題。

房貸降利率怎麽辦理

房貸降低利率後，銀行根據貸款人的貸款合同，自動調整貸款人的貸款利率，為貸款人重新計算每月還款額，不需要貸款人去辦理。

房貸利率的調整，壹年只有壹次。公積金的利率調整是每年的1月1日。商業貸款利率的調整根據貸款合同的約定，壹般是初次償還月的調整。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款

個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不壹樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限:壹手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。