第壹，全款在廣州買壹套二手房。
1，準備買房子；
2.買賣雙方需要準備:身份證、戶口本、結婚證（如未婚需在戶籍所在地開具未婚證明）、廣州市房產證原件及復印件；
3.與賣方壹起將準備好的房款帶到廣州銀行進行資金監管；
4.去廣州稅務機關報稅（註:買賣雙方夫妻報稅時需攜帶全部證件到場），壹般5個工作日後去稅務機關制作稅單並繳稅；
5.只需和賣方壹起去廣州證券交易所大廳辦理過戶手續；
6.5個工作日後，只需去廣州房屋交易所領取房屋產權證即可。
7.查廣州二手房水、電、氣、暖、物業費用；
8、廣州二手房資金監管解封、交接鑰匙、搬家。
二、貸款買廣州二手房
1.準備首付款；
2.買賣雙方需要準備:身份證、戶口本、結婚證（未婚者需在戶籍所在地開具未婚證明）、房屋證明原件及復印件；
3.與賣方合作將準備好的首付款支付給廣州銀行進行資金監管；
4.與賣方壹起去銀行簽訂貸款合同，銀行將批準貸款（買方和賣方的夫妻雙方需要攜帶所有文件到現場），通常在5-7個工作日內完成；
5.在簽訂貸款合同的當天，您可以前往廣州稅務機關向賣方進行納稅申報；
6.銀行貸款審批完成後，稅務機關會制作稅票進行繳稅（貸款未經審批不能支付）；
7.在廣州房地產交易所辦理過戶手續；
8.5個工作日後，房產證出來，需要抵押才能頒發他項權利證書，銀行才會放款；
9.查廣州二手房水、電、氣、暖、物業費用；
10.廣州二手房首付資金監管解封，鑰匙上交，房子搬家。
廣州二手房交易註意事項:
1.要求賣方提供合法的產權證原件，並讓業主向您出示身份證原件和房產證原件，您可以保留復印件。註意廣州二手房房產證上幾個人的簽名。如果有兩個人，他們在後面簽合同時需要有他們的名字。其次，買房時看相關證據，如購房發票、契稅發票等。，作為初步確認房屋產權歸屬的輔助證據。
2.讓中介帶妳去房管局檢查產權證的真實性，包括檢查房產的基本情況、抵押和查封情況，以及是否與他人共用。註意產權證上的房主和賣家是否為同壹人。
3.廣州二手房的買家壹定不要忘記知道房子購買了多久，土地使用期限是多久；是否有欠款，如物業費、水費、電費、煤氣費等。
4.在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多方面評估廣州二手房價格。妳也可以委托可信的中介或評估機構評估是否可以進行二手房抵押貸款。通常情況下，銀行在抵押貸款時會進行對沖評估，這個價格可以顯示房屋的較低對沖價格。
5.要求業主在資料過戶完成後才支付50%的房款，拿到驗收單，確定可以拿到廣州二手房房產證後再支付全款；要求中介在資料過戶完成後才支付50%的中介費，交樓後全部支付，或者與第三方簽訂協議。