公積金貸款技巧
1、用足公積金使用年限
如今買房貸款，大多都是采用商業貸款+公積金貸款的模式。由於商業貸款的利率要比公積金貸款的利率高出不少，很多人都是先償還商貸，再償還公積金貸款，這樣能夠縮短商業貸款的利率。如果夫妻倆年齡相差不多，可由丈夫做貸款人;假如夫妻年齡相差較大，讓年齡較小的壹方做貸款人，這樣能申請到期限更長的公積金貸款。
2、用足公積金貸款額度
很多夫妻買房，會使用公積金***同貸款，這樣壹來，公積金的余額就多了，而且貸款的額度也會比壹個人貸款的額度多出不少。需要註意的是，在辦貸款前，為了讓自己能夠貸款到更多的額度，千萬不要提取自己的公積金。
3、合理確定公積金貸款順序
對於購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款後商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對於想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款房，節省利息支出。
4、合理確定還款額度
公積金貸款的還款方式比較靈活，借款人只要每月的還款額不低於最低還款額就可以隨意確定還款數額，但是還款人需要合理確定還款額度，以避免最後壹次還款壓力過大。
5、壹次性沖抵最省利率
對於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。這樣利息的還款額度會呈現遞減趨勢，能省去壹筆可觀的費用。
6、變通使用公積金
公積金除了貸款外，還可用於購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的利息相對低，如果不提取，就只能等退休時才能領，所以應盡量發揮其應有的作用。