怎麽使用住房公積金貸款買房
買房貸款的方式有兩種，壹種是商業貸款壹種是公積金貸款，使用公積金買房貸款優惠力度大，所以有公積金的人都會使用公積金貸款買房，那麽買房怎麽用公積金呢?下面小編就為大家介紹下公積金買房的流程!
買房怎麽用住房公積金?
1、首先向公積金管理中心申請使用公積金貸款，並按照要求填寫申請書和提供貸款需要的資料。
2、公積金管理中心對申請人的資料進行初審並對申請人的資信進行調查，然後給出意見。
3、公積金管理中心初審結束後，貸款承辦銀行進行貸前資信調查，給出意見後，填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送至有關人員審批。
4、審核通過之後，申請人攜帶相關資料到貸款銀行簽訂公積金貸款合同。
5、借款合同簽訂之後，按照要求辦理保險和抵押登記手續。
6、借款合同生效後，銀行會根據合同內約定好的日期將貸款轉入借款人與售房人***同指定的賬戶內，並將放款回單寄送給借款人。
使用公積金貸款需要註意哪些事項?
1、是否具備申請公積金貸款的條件
每個地方對公積金貸款的條件不同，在貸款之前先搞清楚自己是否具備申請條件，壹般公積金連續繳存要滿12個月，繳存中斷次數不超過3次。
2、資料是否準備齊全
公積金貸款之前要先準備好資料，市管公積金貸款需要貸款人準備身份證、戶口薄、購房合同、學歷證明、婚姻證明、首付款發票等，如果是離婚人士需提供離婚協議或離婚證，喪偶的提供死亡證明。國管公積金貸款申請人需提供身份證、戶口薄、購房合同、申請書、首付款發票等。
小編總結：以上就是關於買房怎麽用住房公積金的相關內容，希望對大家有所幫助。
如何用公積金貸款買房
1、公積金貸款買房有哪些步驟？
1、借款人需按照當地公積金貸款的相關規定向公積金管理中心提出貸款申請，並提供貸款所需資料。
2、公積金管理中心收到貸款申請人的申請後，將對借款人的資質、貸款額度、貸款期限、貸款信息等信息進行審核，並提出意見。
3、經公積金管理中心初步審核後，承擔公積金貸款的銀行將對借款人進行貸前征信。也就是說，查看貸款申請人的個人信用報告。調查結束後，貸款銀行提出意見，填寫《個人住房公積金貸款和組合貸款調查審批表》，送相關人員審批。
4、借款人簽訂貸款合同後，需按規定辦理保險和抵押登記手續，由此產生的費用由借款人承擔。抵押登記在當地不動產登記中心辦理，房價80元/套。
5、貸款承辦銀行在確認抵押登記已完成，貸款合同生效後，按合同約定的日期將貸款轉入借款人與賣方***同指定的賬戶，並寄出給借款人的貸款收據。
2.公積金可以按月支付嗎？
1.可辦理公積金月供貸款。
2、月還款，即月還款方式，是指每月直接從客戶的公積金賬戶中提取，以償還當月貸款本息的方式。當提取的公積金金額不足時，客戶應及時補足還款金額。這種方式不僅可以抵銷公積金貸款本息，還可以抵銷商業貸款本息。
3.註意：如果客戶選擇壹次性還款方式，則不能選擇每月還款方式，只能選擇兩者之壹。但是，如果以後想更改還款方式，客戶只需要到自己的貸款銀行更改還款方式即可。
三、住房公積金貸款申請流程
壹、申請住房公積金貸款，借款人應向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，如實提供以下資料：
（壹）申請人及配偶的住房公積金繳存證明；
（二）申請人及其配偶的身份證件（指居民身份證、常住戶口簿等有效居留證件）、婚姻狀況證明；
（三）家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債權債務證明；
（四）購房合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵質押的證明、有關部門出具的抵質押品鑒定證書；
買房子公積金貸款怎麽貸
我們買房往往不再選擇全款支付，往往會通過按揭的方式，其中公積金貸款買房是普遍的現象。那買房子公積金貸款怎麽貸呢?不少購房者還是很關註的，接著就通過下面的內容介紹，壹起來看看吧!
首先前往當地公積金住房中心申請貸款，並遞交所需材料，接著工作人員將進行審批。當通過後，申請人將和所在銀行簽訂貸款合同，並將它公證，進行相關手續的辦理。然後則是銀行放款，將錢打入指定賬戶上。
公積金貸款中，收入證明往往是由所在單位來出具的，通常是人事部門主管，因此我們只要找人事專員就可以了。若貸款申請人入職時間很短，通常情況下，是無法獲得公積金貸款審批的，因此在申請之前，最好不要壹直換工作。
同時申請公積金貸款，必須個人賬戶已連續繳納滿半年及以上的公積金，個人征信無不良記錄，且之前沒有使用過公積金貸款。只要符合這些條件，購房職工就可準備好相關材料證件，到當地公積金中心進行申請了，但由於各地政策的不同，貸款人最好先提前去公積金中心去了解，看看要如何貸款。
另外所購置的房產，首付通常不得低於房款的三成，並且個人的收入穩定，具有良好的償還能力。若購房家庭，夫妻都有繳納公積金，則由其中壹方來進行申請，但在相同的時間內，只能使用壹次公積金貸款買房，同時願意將購置的房產進行貸款抵押。
最後，當決定申請公積金貸款之前，最好不要動個人賬戶金額，因為貸款所獲得的額度和繳納數額有著直接的聯系，所以不能輕易去動。通常情況下，公積金貸款最長可達三十年，讓申請人的壓力變低很多。
希望以上回答，對您有所幫助。
怎麽用公積金的錢買房貸款
談起公積金買房，大家閃入腦海的第壹個想法是省錢。也確實是，公積金在這方面有著得天獨厚的優勢。那麽，怎麽用公積金去貸款買房呢?用公積金買房有哪些好處呢?今天，小編就來和大家好好聊壹聊公積金使用的那些事。
壹、怎麽用公積金的錢貸款買房
1、提交公積金貸款申請和貸款所需資料;
2、對貸款人信息審核;
3、貸款承辦銀行對貸款人資信調查及審核;
4、審核通過，簽訂公積金貸款合同;
5、辦理房屋保險以及抵押貸款手續;
6、手續證件齊全，貸款合同生效，公積金貸款劃撥。
二、用公積金貸款有什麽好處
1、利率低
公積金貸款比商業貸款利率低，這壹點相信大家都很清楚。除此之外，還有壹種貸款方式是組合貸款，相對於商業貸款也要劃算壹些。公積金的貸款利率低意味著支付的總利息低，總的購房成本也更低，這也是公積金貸款最大的優勢。所以想要購買房屋的朋友們可以提前先了解清楚公積金貸款的條件，查詢好個人公積金額度，做好準備再買房。
2、還款靈活
除了貸款有利率優勢之外，公積金還款還更加靈活。如果購房者買房子的時候是選擇的公積金貸款方式買房，那麽借款人就可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣壹來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。
文章總結：以上就是關於怎麽用公積金的錢買房貸款的全部內容了。公積金貸款買房，可以為購房者減輕不少經濟壓力，讓購房者可以有更多的資金靈活用在其他方面。
公積金如何貸款買房
如今很多人選擇住房公積金貸款買房，但是對於首次購房者來說對這個流程並不太了解。那麽，下面讓小編為大家分享公積金如何貸款買房，大家可以了解下，相信能給到壹定幫助。
壹、公積金如何貸款買房
1、初審：住房公積金管理部門會對申請人提供的資料進行初審，包含了貸款額度、申請人資格、貸款時間，通過初審之後，會給到《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人獲得《抵押物審核評估通知單》，然後去規定的評估機構，對購買的房子進行評估，如果是經濟適用房不需要進行評估。
3、審核：申請人帶上《評估報告》以及初審的相關資料，進行貸款審核。如果符合要求，會給到《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人帶上《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照選擇的擔保形式辦理擔保手續。如果是抵押保證的形式，保證人需要寫書面擔保;如果是抵押和保險形式，需要去保險公司辦理委托擔保手續。
5、借款合同簽訂。
6、住房公積金管理部門與受托行簽訂委托貸款協議，最後就是放款。
二、公積金貸款買房要註意什麽
1、公積金不可以直接作為買房首付。如果要使用公積金貸款買房，下雨天直接先墊付首付款，然後帶上相關資料到當地公積金管理中心提取公積金余額才能使用。
2、公積金提取的總額不可以超出房款總價。如果妳公積金賬戶裏面有40萬，妳買的房子總價沒有40萬，是不能全部提取的。
3、公積金貸款結清之後，可以再使用公積金買房。如果妳貸款沒有還清，是不能辦理公積金貸款買房;如果結清以前的貸款，妳能夠再次申請公積金貸款買房，不受限制的。
文章總結：以上就是小編為大家分享的公積金如何貸款買房的相關內容。公積金貸款是要根據當地的政策來進行申請，這樣才可以順利獲得批準，大家在辦理公積金貸款時候可以詳細了解下。