2、貸款買過壹套，後來賣掉，在房屋登記系統中查不到，算首套。
3、全款買過壹套，再貸款買算首套。
4、全款買過壹套，後來賣掉，房屋登記系統中查不到，再貸款買房算首套。
5、名下有兩套房商業貸款，已還清且出售，在貸款買房算首套。
6、名下壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款，還清且出售，再申請商業貸款算首套。
7、夫妻婚前，壹方是商業貸款購房，另壹方是公積金貸款購房，婚後***同名義商業貸款買房算首套。
8、夫妻壹方婚前有房無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房，婚後買房申請貸款算首套。
首套房貸辦理所需材料
1、售樓處出具的購房證明文件：售樓處出具的購房證明文件是用於到房產局開具首套房證明文件的，房產局可根據登記的信息查詢名下是否還有其它房產。
2、戶口本原件及復印件：戶口本原件和復印件也是為了到房產局開具首套房證明文件的，開具完成後復印件留存。
3、房管局出具的首套房證明文件：首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低於二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。
4、身份證原件及復印件：身份證原件及復印件是用來證明自己身份的，需要在房產局及貸款銀行留存復印件。
5、結婚證明：對於結婚人士購房，需提供兩人的結婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢。
6、收入證明：提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之後有效。
7、銀行流水：銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因為收入證明很可能會出現造假的情況，而銀行流水卻很難造假。因此提供銀行流水更有利於銀行確定貸款者的還款能力。
8、社保證明：對於異地戶口的購房者，社保證明也是必須要有的，社保證明需相關部門蓋章之後有效。提供社保證明的目的也是為了降低銀行放款之後的風險。