作為壹個在國有銀行工作，在貸款圈摸爬滾打十幾年的“滑頭”，我可以給妳壹個確定的答案。這種貸款是真實的，但是！還有附加條件，不能隨便申請。今天這篇文章的重點是如何申請低息貸款產品。大家要仔細遵循這個邏輯，壹般申請壹款適合自己的產品。
在我說之前，我先強調壹下，這個策略主要是針對低利率的優質貸款。可能有些商業銀行沒有我說的那麽苛刻。但為了安全起見，請遵循文章的標準。
首先，妳應該申請低息貸款。首選不用說，就是經營性貸款。在市場上幾乎不可能找到比房貸業務貸款利率更低的產品。既然是經營性貸款，就要“準備”壹個公司。註冊成為股東至少需要壹年時間。當然，如果妳很著急，半年也行。最好的公司類型是貿易、工業、科技、百貨等。這種產業化經營受到銀行的歡迎，因為流水、經營狀況壹目了然，資金流向清晰，相應的風險也小很多。
可能有人會說我名下沒有公司，但是中介說可以通過轉讓解決。這個是可以的，但是低利率基本上是不可能的，因為只要銀行要查，銀行就會把妳的持股時間和變更記錄查的清清楚楚。但還是有很多銀行會選擇“睜壹只眼閉壹只眼”，也就是那些門檻低的銀行。所以妳要貸款之前，至少要提前半年做好準備，證明企業有真實的經營痕跡。
公司之後再說流水。流水是壹個很重要的指標。想要低息貸款，必須做真實的生意，通過繳稅和開發票提供證明。所以銀行壹般會查妳的經營賬戶，發票和納稅情況，有沒有經營場所，有沒有水電費等。並且會要求貸款到公司法人賬戶。所以問題來了。雖然現在的政策在大力扶持中小企業，包括個體戶，但是對於這種超低利息的貸款，普通人還是很難提供文件，特別是個體戶要開發票，納稅。所以，最好每個月提供幾次制衡。不壹定很多，但壹定很多。如果有發票就更好了。公司名下的儲蓄卡不要太多。最好能有壹兩張儲蓄卡證明業務痕跡。
說完了房子，對房子的要求就比較簡單了。首先，房產證需要持有至少半年，房齡不超過30年，面積不小於50平米。最好不是公寓或別墅，產權人65歲以下。滿足這些條件，基本上市面上的壹些主流產品都可以使用。公寓和別墅不要的原因是公寓和別墅的銀行不想接手。壹般公寓只能抵押50%，別墅因為面積大，很難轉手，壹般在60%左右。
最後，我來說說征信。在征信中，壹定要記住“非黑即白，非多即亂”這四個字。具體細節我會在後面的文章裏單獨帶出來。先說基本的。不能有逾期，即使逾期了，尤其是壹些網貸和小貸，可以少用。銀行對這種網貸小貸深惡痛絕。妳的過度申請被銀行認為是缺錢，銀行對妳的審查會更嚴格。簡單來說，銀行只會錦上添花，而不會及時提供幫助。
主要說企業，自來水，房地產，征信。如果這些條件基本滿足，可以嘗試向銀行申請壹些低息貸款。作為借款人，壹定要正確定位自己。妳在要求人們做事。妳必須向銀行展示妳最好的壹面，展示妳的。
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目前除了四大行，很少做個人零售貸款。郵儲銀行、農商行、當地村鎮銀行都可以申請個人貸款！
包括妳的消費貸款和經營貸款，現在房貸的利率基本都在6.09%以上，信貸類別看各地區情況。
如果想要低利率，除非有地方政策性貸款，有的地方政府有貼息貸款，政府財政會支付銀行利息，貸款人不用支付利息。具體可以咨詢勞動保障中心。