壹、首套房個人所得稅退稅計算公式
首先，借款人需要明白，房貸個稅扣除的扣除標準每月不能超過1，000元，最長扣除期限為240個月，且只有首套房貸才能享受住房貸款利息專項扣除，可以是婚前個人房貸，也可以是婚後貸款購房。
借款人提前償還全部貸款後，必須提前解除原個人住房貸款房屋的保險合同，還可以退還房貸。按照規定，借款人可以攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，按月向保險公司返還之前繳納的保費。
計算公式為:提前還清貸款並返還保險費=提前返還時已繳納保險費的現有價值-提前返還前占用保險費的價值。
如果借款人在購買時是商品房，應將應能退稅的家庭成員全部作為不動產權利寫入購房合同，在簽訂合同並支付房款後，可以申請買方繳納的個人所得稅稅基扣除。獲取我的《壹般納稅繳款書》。
如果已經提前還了房貸，可以在取得房產證後的半年內到稅務部門辦理退稅。
2.首套個人所得稅退稅政策需要哪些材料？
1，產權人書面申請；
2.購房所在地房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明；
3.身份證復印件；
4、房屋產權證及復印件；
5.產權人與銀行之間的住房抵押貸款；
6.抵押銀行認可的抵押貸款本息支付證明；
7.區地稅局認可的個人所得稅完稅證明；
8.所有審計必須符合要求。業主提供他的銀行、賬號和賬戶名稱。
3.退稅的主要原因是什麽？
1，如果退稅的話，是因為稅務的失誤導致的多繳而需要辦理的退稅。
2.政策性退稅是指稅收政策變更所涉及的原稅額所需的退稅。
3.其他退稅。因其他壹些特殊原因需要退稅的，退稅的基本程序和規定如下:納稅人向稅務機關申請退稅，經稅務機關批準後，根據不同情況分別辦理。
4.個人所得稅壹般多久能到賬？
壹般來說，退稅最快三個工作日，最慢三十個工作日。如果超過三十個工作日，說明退稅失敗。這時候建議妳趕緊聯系稅務局，問清楚原因。以免造成不必要的麻煩。