4月12日，湖州市住房公積金管理委員會發布了關於調整住房公積金使用有關政策的通知。
詳情如下：
湖州市住房公積金管理委員會
關於調整住房公積金使用有關政策的通知
湖公積金委發〔2022〕5號
市住房公積金管理中心及所屬單位：
為進壹步促進房地產市場平穩健康發展，滿足繳存職工基本住房需求，充分發揮住房公積金制度保障作用。現就調整住房公積金使用有關政策通知如下：
壹、調整首套住房貸款額度計算倍數。繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數由現行的10倍調整為15倍，具體計算公式為：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×15。
二、調整綠色建築貸款額度上浮比例。對首次使用住房公積金購買新建綠色建築且為首套自住住房的，貸款額度可上浮，其中購買壹星綠色建築的最高上浮比例由5%提高至10%，購買二星和三星綠色建築的最高上浮比例由10%提高至20%。
三、調整引進人才和新就業大學生可貸額度。引進人才和新就業大學生首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮後雙職工繳存家庭最高可貸70萬元，單職工繳存家庭最高可貸55萬元。
四、優先保障首套房貸款發放。完善貸款發放差異化排隊輪候制度，優先保障首套房貸款發放。
五、支持異地繳存職工購房貸款。國內其他城市就業並繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，執行我市住房公積金貸款政策。
本通知自2022年4月15日起執行。
湖州市住房公積金管理委員會
2022年4月9日
政策解答
問
1、這次調整住房公積金使用有關政策的主要內容有哪些？
答
本次調整住房公積金使用有關政策的主要內容有：壹是調整首套住房貸款額度計算倍數。繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數由目前的10倍調整為15倍，具體計算公式為：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×15。二是調整綠色建築貸款額度上浮比例。對首次使用住房公積金購買新建綠色建築且為首套自住住房的，貸款額度可上浮，其中壹星最高上浮比例由5%提高至10%，二星和三星最高上浮比例由10%提高至20%。三是調整引進人才和新就業大學生可貸額度。引進人才和新就業大學生首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮後雙職工繳存家庭最高可貸70萬元，單職工繳存家庭最高可貸55萬元。四是優先保障首套房貸款發放。完善貸款發放差異化排隊輪候制度，優先保障首套房貸款發放。五是支持異地繳存職工購房貸款。國內其他城市就業並繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，執行我市住房公積金貸款政策。
問
2、此次貸款額度計算倍數由目前的10倍調整為15倍是否只針對首次使用公積金購買首套自住住房？
答
是的，繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數調整為15倍。
問
3、貸款額度計算倍數調整後，最高可貸額度及累計額度有沒有變化？
答
沒有，雙職工繳存家庭單筆最高可貸50萬元，單職工繳存家庭最高可貸40萬元。雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元，單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元。
問
4、實行綠色建築貸款上浮的政策是什麽？
答
對首次使用住房公積金貸款購買新建綠色建築住房的，貸款額度可上浮，其中壹星綠色建築最高上浮10%，二星和三星綠色建築最高上浮20%。
綠色建築貸款上浮政策與新就業大學生、引進人才、高層次人才等貸款上浮政策不重復享受，職工只能選擇其中壹個貸款上浮政策。
綠色建築貸款上浮後的貸款額度不超過我市規定的最高貸款額度。
比如雙職工繳存家庭張某某根據繳存余額測算可以貸款45萬元，購買了二星級綠色建築，上浮20%之後為54萬元，不超過雙職工繳存家庭最高貸款額度50萬元，最終可貸額度為50萬元。
問
5、綠色建築以及星級如何認定？
答
以我市住建部門提供的綠色建築名單及星級進行認定。
問
6、調整後引進人才和新就業大學生最高可貸額度有多少？
答
引進人才和新就業大學生首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮後雙職工繳存家庭最高可貸70萬元，單職工繳存家庭最高可貸55萬元。
問
7、首套房貸款是否優先發放？
答
是的，實行差異化排隊輪候制度，優先保障首套房貸款發放。
問
8、在異地繳存公積金，是否可以在湖州辦理公積金貸款？
答
可以，國內其他城市就業並繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，執行我市住房公積金貸款政策。
問
9、我市住房公積金的住房套數認定標準是什麽？
答
住房套數認定標準為：根據借款申請人家庭（含本人、配偶及未成年子女，下同）在湖州市及繳存地登記的住房信息（包括住建部門登記的期房信息和不動產部門登記的住房信息）以及中國人民銀行個人信用報告中未還清住房貸款所購住房信息。
申請人首次及再次住房公積金貸款都要查詢申請人家庭在湖州市及繳存地登記的住房信息（包括住建部門登記的期房信息和不動產部門登記的住房信息）以及中國人民銀行個人信用報告中未還清住房貸款所購住房信息。
根據住建部、人民銀行等部委的要求，中心不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
問
10、期房是否列入住房套數認定標準？
答
期房列入住房套數認定標準。
問
11、農村宅基地的房產是否列入住房套數認定標準？
答
不列入。
問
12、住房套數認定標準中的未還清住房貸款如何處理？
答
申請人在中國人民銀行個人信用報告中有未還清住房貸款，默認為申請人家庭名下有住房。
如果個人信用報告中未還清住房貸款的住房信息與申請人家庭在湖州市及繳存地登記的住房信息（包括住建部門登記的期房信息和不動產部門登記的住房信息）有重疊的，需要申請人提供未結清住房貸款的按揭合同，經與湖州市及繳存地登記的住房信息進行比對後，查看申請人家庭名下實際住房套數。
問
13、新就業大學生、引進人才優惠政策以及購買新建綠色建築住房政策是否都只限於申請人首次首套公積金貸款？
答
是的，需同時滿足首次首套。首套房是指除申請住房公積金貸款所購住房外無其他住房的按首套房認定；首次申請公積金貸款是指申請人在湖州及繳存地住房公積金信息系統以及中國人民銀行個人信用報告中均無公積金貸款記錄的。
問
14、2022年4月15日前已受理的住房公積金個人住房貸款如何執行？
答
本次政策調整自2022年4月15日起開始執行。2022年4月15日前公積金系統已受理的住房公積金個人住房貸款，按原有政策執行。
問
15、以前政策與本政策解答不壹致的，是否以本政策解答為準？
答
是的，以前政策與本政策解答不壹致的，以本政策解答為準。
來源：湖州市住房公積金管理中心