購房如何貸款是最劃算的
如果貸款買房的話，需要考慮怎麽組合的形式，利息是最少錢的。那購房如何貸款是最劃算的？PChouse帶大家壹起了解下吧。
1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執行情況來看，商業貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準利率為例，商業貸款基準利率為6.55%，而公積金貸款基準利率為4.5%，比商業貸款基準利率低約2個點。所以公積金貸款更劃算。
2、房貸還款方式選擇等額本金還款方式。還房貸的方式主要有兩種，壹種是等額本金還款，采用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大，但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低;第二種是等額本息還款，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，借款人每月月供不變，最終總還款利息會比等額本金方式高。
買房貸款怎麽貸最劃算？
銀行買房貸款壹般有兩種模式：等額本息、等額本金，表面上看只要壹字之差，實際差之千裏：
壹、等額本息是將貸款年限和貸款利率計算出利息總額按照倒金子塔分攤到每年及每個月，從開始還款的第壹個月到最後壹期，還款金額都相同，開始的時候利息占大頭，而本金還的非常少，越往後面利息越少，到最後三到五年基本上都是本金，利息非常少；
二、等額本金則不同，從開始第壹月還款，到最後壹個月都是按照規定的當月利率乘以當月貸款余額，按照本金加利息歸還，隨著本金逐月減少，還款本金及利息也隨之減少，貸款戶壓力會小還多；
三、特別是貸款業主想提前還款，等額本金和等額本息也相差甚遠，貸款還款期限超過2/3以上等額本息再提前還，已經沒有任何意義，因為妳在銀行剩余的基本上都是本金，利息很少了，而等額本金不管什麽時候提前還，都是壹樣的，因為任何壹個月本金和利息都是對等的；
四、綜上所述，買房貸款當選等額本金最劃算。
買房子怎麽貸款劃算
貸款購房是現在大部分人的選擇，不僅僅是因為沒有足夠的資金去全款壹次性付清房款，更是因為可以從銀行用比較低的利息來貸款支付房款，那買房子要怎麽貸款會更劃算呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
1、公積金貸款更劃算
現在很多開發商都拒絕購房者使用公積金貸款來買房，主要是因為公積金貸款的速度較慢，開發商不能及時拿到回款，其實想要貸款買房的話，選擇公積金會比商業貸款劃算很多，可以說是貸款買房的首選，而且其首付比例可以達到兩成，利率最高才4.9%，非常優惠，而商業貸款利率沒有最高額的限制，出現7.05%的高利率也是很有可能的。
2、首付比例低更劃算
壹般來說，手中有余錢就更有主動權，貸款的時候，如果首付比例更低的話，意味著能貸到更多資金，對做生意的人來說是非常劃算的，特別是選擇公積金貸款的人還可以用公積金來還月供，是非常劃算的。但如果收入不穩定的話，還是首付多壹點更好。
3、等額本金還款好
等額本金還款方式中，第壹個月供是最高的，而後逐月呈現遞減狀態，這種方式每個月的本金是壹樣的，其利息壹直在減少，總體來說可以優惠不少，後期壓力也更少，屬於壹種先苦後甜的方式，但若是公務員、教師等職業穩定，而且公積金也不少的職業，選擇等額本息也是很劃算的。
4、貸款時間長壹點更有利
很多人都認為長時間還貸，想想就是很痛苦的，但其實選擇貸款時間越長越好，不僅僅是因為通貨膨脹、人民幣貶值的問題，更多的是因為更多的還款月份，意味著可以用更多的公積金來還款，這樣無形間可以減少不少費用，是非常劃算的。