據新聞稱，11月20號起部分銀行全面停止放貸！要買房的朋友們，要麽在這之前看好房開始辦理貸款事宜，要麽就得等到明年3月份了。
銀行年底或停止房貸
受年內5次央行降息影響，年底銀行存款大量流失，導致貸款額度高度吃緊，截止當前，多數銀行已經宣布11月份後隨時暫停放款，能放款的銀行也將於近期擡高準入門檻，請要貸款的客戶提前準備，早做打算！
據新聞稱，11月20號起部分銀行全面停止放貸！
12月份銀行進入年終攬儲沖量；
1月份銀行進入開門紅，主要工作還是攬儲；
2月份銀行放假；
3月份銀行放貸恢復正常！
部分銀行進入11月份就開始叫停放貸雖然年底銀行貸款額度相對有限，但仍有部分股份制銀行營業網點表示，可以盡快為貸款申請者放款，但最快也要等明年1月份，才可以小規模放款。
部分正在貸款階段的買房人表示，目前已有幾家銀行被通知年末不好放款，只能先辦理手續。壹家興業銀行營業網點的業務人員稱只要是購房者所選樓盤開發商與銀行有合作且購房者符合貸款條件，並且提供的資料完全，經過開發商壹方的備案齊全後，就可以放款，但放款的話也要明年年初。
年底購房貸款難度或將加大
據興業銀行的壹位信貸業務人員介紹，只要是客戶選擇貸款的房屋是和本行簽訂合作關系的房產商，在審查客戶資料合格後就可為客戶辦理手續，依照記者所說是首套房而言，在房管局查證後，給記者所執行的利率標準是在基準利率6.55%的基礎上下浮10%。
采訪中得知，國內大行的放貸收緊提前壹些，有的甚至進入11月份就開始停止放款。而據股份制銀行興業銀行工作人員介紹，本月6日銀行開始通知不允許部分貸款發放，到20日可能會叫停絕大部分貸款的發放。
年末取款熱情增加導致放貸款項不足據了解，導致年末貸款額度縮緊的原因還有許多，而對於市民而言，年末取款熱情增加，存款相對減少在壹定程度上造成了放貸款項不足。
買房要緊抓好時機
現在不貸款，年底無錢可貸！非壹次性付款的客戶，買房請安排好購房時間。隨著年底幾次降準降息，現在已經成為壹年中購房的最後壹次機會。合適的區域、樓盤、戶型及價格是影響客戶年底購房的幾個關鍵因素。而很多客戶也因為開發商年底的壹些營銷讓利手段看花眼，不知道選擇什麽樣的樓盤最好。
毋庸置疑，現在購買現房最實惠，最具性價比。購房指南也為您整理好不同購房情況下適用的貸款政策，希望可以對您買房有所幫助。
不同購房情況適用的貸款政策：
壹：購房人（以家庭為單位）購買首套住房;或本人家庭名下有壹套房，並且房貸已全部結清，再買第二套房：
用純商業貸款的，首付25%，貸75%，利率執行基準，即：4.9%
用純公積金貸款的，首付20%，貸80%，利率執行基準，即：3.25%
用公積金+商業組合貸款的，首付25%，貸75%，利率執行基準。
二：購房人家庭名下有壹套房，並且商貸未結清，再買房用：
純商業貸款：首付40%，貸60%，利率上浮10%，即5.39%
純公積金貸款：首付30%，貸70%，利率執行基準，即3.25%
公積金+商業組合貸款的，首付40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.39%，公積金部分執行基準3.25%
三：購房人家庭名下有兩套或兩套以上都無貸款或貸款已全部結清，再買房用：
純商業貸款，可按首套，首付25%,貸75%，利率執行基準利率，即4.9%
四：購房人家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有壹套未結清，再買房：
用商業貸款的，按二套，首付40%，貸60%，利率上浮10%
五：購房人家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結清貸款的，再買房不能貸。
若貸款還清期間只打算購買壹套房，那麽優先選擇公積金貸款。目前公積金貸款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%;而商貸的利率是4.9%。貸款60萬元為例，等額本息貸款30年，公積金貸款將比商業貸款節省近20萬元利息。
若還貸期間還打算再購買壹套房，那麽第壹套房優先使用商業貸款，第二套房再使用公積金貸款。
（以上回答發布於2015-11-12，當前相關購房政策請以實際為準）
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