降低房貸月供的主要目的是減輕個人負擔、改善現金流和提高生活品質。房貸通常是家庭財務中最大的支出之壹，每月需要支付相對較高的還款金額，這可能對家庭的日常開支造成影響，甚至可能導致還款困難。通過降低每月的月供金額，可以幫助個人或家庭更好地管理金融狀況，緩解經濟壓力，從而提高生活品質。
另外，降低每月的月供金額也可以為個人或家庭留出更多的資金流動余地，用於其他重要的支出，例如子女教育、健康保險、養老規劃和旅遊等。這樣可以幫助人們更好地享受生活，增加自我價值感和滿足感。
阿虎在降低月供上系統研究過，總結了幾個降低月供的方法。跟大家分享壹下~
1.重新談判利率
如果您的貸款利率較高，可以與貸款機構重新談判以獲得更低的利率。首先，了解當前市場上的利率水平，並與其他貸款機構進行比較，以便在談判時有更多的籌碼。準備好自己的經濟狀況和還款記錄，並與貸款機構的貸款專員討論您的願望和目標。如果您的信用記錄良好並且有穩定的收入來源，貸款機構可能願意調整利率或提供其他利率優惠。
現在進入了存量房時代，央行的貸款基準利率壹降再降，各個銀行也跟著下調了銀行的貸款利率，如果房子貸款買在了利率的高位，壹定要去銀行從新確認利率，阿虎有個朋友買房子時候利率6%，後來跟銀行降低到5.3%，每個月還款少了3k。
2.提前還款或額外還款
通過提前還款或額外還款，您可以減少貸款本金並減少未來的利息支出。這有助於縮短貸款期限或降低每月的月供金額。例如，如果您有閑置資金，可以考慮壹次性提前償還部分貸款金額。另壹種方法是每月支付額外的還款金額，將超過最低要求還款數額。這將有助於加快貸款的還清速度，從而降低貸款期限和月供。
阿虎去年年終獎發了5w，在手裏掐了半個月沒有想出合適的去處，基金市場壹片綠，理財產品收益甚至不如銀行定期，但是大額存單搶都搶不到，於是幹脆把這筆錢提前還了房貸，選擇減少每個月的還款額度，每個月可以少還500塊，壹下子覺得輕松了很多。
3.轉換貸款類型：
根據您的情況和市場條件，可以考慮轉換貸款類型。例如，從浮動利率轉換為固定利率，或者選擇其他適合您的貸款類型。如果您希望在壹段時間內獲得較低的利率和穩定的月供金額，固定利率貸款可能更適合您。反之，如果您預計將來的利率可能下降，可變利率貸款可能更具吸引力。在做出決策之前，請了解不同類型貸款的特點、優缺點和風險，並與貸款機構進行溝通。
現在利率下行，可以盡量選擇浮動利率，這樣可以緊跟政策角度，永遠享受最低的還款利率，房貸的月供自然就降下來了。另外壹個小技巧是，貸款的時候利率可以選擇簽約日的利率或者是放款日的利率，以現在利率壹降再降的情形來看，千萬要選擇放款日的利率結算，說不定放款日拖了幾個月，又能趕上壹波利率下調。