由於其快速的經濟發展，宜人的氣候和無與倫比的生活方式，它迅速成為最理想的居住地，並成為壹個新的全球大都市。
近年來，國內了解布裏斯班、前來旅遊、投資買房的人越來越多。布裏斯班房價的可承受性也保證了資金的流動和未來的增值空間，是房產投資回報的有力保障。
海外房產專家來和妳聊聊哪些人適合投資布裏斯班房產？
1.想配置海外資產但資金有限的投資者。
澳大利亞最權威的統計機構RP data的最新數據顯示，截至2065438+2007年6月，悉尼的房價中位數接近165438+百萬澳元(約560萬人民幣)，墨爾本達到89萬澳元(約450萬人民幣)，而布裏斯班為54萬澳元(約270萬人民幣)。
目前，布裏斯班與悉尼、墨爾本相比，投資門檻低的優勢明顯。
同時，與各州政府向海外投資者征收的額外印花稅相比，昆士蘭州的稅率也是最低的，這進壹步增加了布裏斯班對海外投資者的吸引力。
新南威爾士(悉尼)8%，維多利亞(墨爾本)7%，昆士蘭(布裏斯班)3%，西澳大利亞(珀斯)4%，南澳大利亞(阿德萊德)4%。
與此同時，布裏斯班在租金回報方面比其他兩大城市更加搶眼。相比國內房價的快速上漲，澳大利亞的房地產市場以其穩定的增長率和較高的現金流回報率吸引著越來越多的價值投資者進入市場。
RP Data數據顯示，在過去的20年裏，布裏斯班房價上漲了259.4%。同時，布裏斯班的公寓租金回報率近年來壹直保持在5%-6%，在澳洲五大城市中排名第壹。
數據還顯示，布裏斯班的房地產空置率約為2%，強勁的人口增長繼續給租賃市場帶來壓力，住房需求缺口將難以滿足，尤其是在CBD及周邊地區。
這樣的租賃市場和高額的租金回報使得‘以租養房’(用租金收入償還住房貸款)很容易實現，大部分房產從壹開始就能給投資者帶來正的現金流回報。
2.在澳洲其他首付城市配置過資產的投資者。
投資的基本原則是不要把雞蛋放在同壹個籃子裏。根據澳洲專業房地產數據Urbis，在過去的20年裏，每當悉尼的房價比布裏斯班高的時候，布裏斯班總會在幾年後跟進。
如今更低的房價也說明布裏斯班的增值潛力更高，增值幅度更大。
布裏斯班的房價基本上和悉尼保持了6年左右的平均差距。這也意味著今天的布裏斯班就像五六年前的悉尼壹樣。
3.在布裏斯班工作和學習的人
目前，中國交通銀行、大連萬達集團、綠地集團、鮑莉集團、中國銀行、中國南方航空、必和必拓、力拓、斯特拉塔等已落戶布裏斯班。
預計到2031，布裏斯班將增加約45萬個工作崗位，新增的人口和工作崗位將為未來的住宅地產帶來又壹輪升值。
同時，布裏斯本也是優質教育的聖地，擁有昆士蘭大學、昆士蘭科技大學、格裏菲斯大學等世界知名大學。
昆士蘭大學是澳大利亞八所頂尖大學之壹。昆士蘭科技大學是壹所研究型大學，在澳大利亞大學中排名前十。格裏菲斯大學是由澳大利亞聯邦政府投資建設的高等學府，被公認為亞太地區最具創新力和影響力的大學之壹。
優秀的教育質量讓越來越多的留學生湧入這座城市。
據預測，未來幾年，布裏斯班房地產的中值價格將穩步上升，加快追趕悉尼的步伐，回報率將成為全澳最高的城市之壹。
同時，健康完善的市場和均衡的機會也讓布裏斯班成為長期投資的選擇。