壹、利潤的稅務處理
除去所有費用(包括利息、中介、物業等。)，法人稅稅率為20%(未來可能降為15%)；如果是個人，就要按照階梯算稅，6萬英鎊的平均稅率在30%以上。年收入超過6萬英鎊的，超出部分按40%征稅。即15%對40%。
所以如果妳打算買很多套房，不妨以公司的名義購買這些房產，稅費按照公司稅繳納，會減少很多(妳個人作為公司董事持有這家公司的股權)。
只要妳的錢沒有從公司提取，妳所有的利潤只需要交15%的利得稅。妳可以把這些利潤留在公司，買更多的房子。如果把錢從基本工資加分紅中取出來，每年3-4萬英鎊以下的部分稅率很低，只有4萬英鎊以上的部分，稅率會和個人所得稅差不多(具體數字請咨詢專業會計師)。
所以如果妳壹直買房，那就放在公司，不要提個人賬戶，或者不要提取超過稅限的部分。這是壹種性價比很高的處理買租的方式，只需要交15%的稅。
二、貸款抵稅對抵押貸款利息的處理
再次，如前所述，2020年以後，貸款利息不再用於扣稅。也就是說，如果妳的年租金收入是65，438+05，000英鎊，妳的貸款利息是6，000英鎊，那麽現在按9，000英鎊征稅；但是，2020年以後，妳所有的收入都要納稅15000英鎊，相當於在很大程度上抵消了妳的收入。
但如果妳的公司擁有它，這並不重要。妳還是可以把這部分利息償還作為公司的支出，沖抵妳的稅。
所以2020年以後，公司繳納的稅費會比個人少很多，這也是為什麽奧斯本提出這個改革以後，大家都去用公司來持有房產。
第三，遺產稅盡量減少遺產稅的機會
如果妳想把妳的財產給妳的孩子，妳只需要把公司的產權過戶給妳的孩子就可以了，不需要交遺產稅，因為從技術上來說，公司的這些股份和分紅是可以使用公司房產稅減免政策的。相比之下，如果想把遺產正常傳給子女，就要繳納巨額的遺產稅。(具體細節和具體計算方法，請咨詢專業會計師。)
第四，印花稅
2016 4月1新政策。個人購買壹套住房或第二套及以上住房，需要額外繳納3%的印花稅。如果用公司壹次性買6套及以上的房子，可以拿商業的印花稅，比普通個人低很多！(具體細節和具體計算方法，請咨詢專業會計師。)
跟公司買房的好處大概就是以上這些了。
如果後面兩個還是次要的，前兩個:利得稅和貸款稅抵消就是利用公司買房的優勢！