國內很多城市實行限購政策。很多時候需要想買首套房的人出具無房產證明。開具無房產證明的流程是怎樣的？需要什麽材料？
1.沒有產權證有什麽用？
無產權證書有兩種類型:
壹種是貸款無房產證明，是購房者向銀行申請公積金貸款或銀行貸款買房需要提交的無房產證明。首套房貸款需要的材料有:身份證、戶口本、結婚證、個人征信報告、首付收據、商品房買賣合同、無房證明(房產查詢證明)等。
壹種是無房產證減稅，用於首次購房者享受首套住房契稅優惠政策。比如購房者買房需要繳納契稅，首次買房的朋友在契稅繳納上可以享受壹定的優惠，只需要繳納65438+總房價0%的契稅。當然，必要的前提是他們能提供第壹次購買的證明。
2.沒有產權證辦理的流程是怎樣的？
首先，準備材料。家庭購房需攜帶夫妻身份證、戶口本、結婚證，分別查詢雙方名下房產並當場辦理；個人想買房，需要當場帶上身份證和單身證明或者離婚證。
隨後，具有本市戶籍的購房者如果想開具無房證明，就直接帶著所需材料到房管局。非本地戶籍的應在戶籍所在地開具。農村戶口需要村委會和鄉政府出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章。
最後將無房證明提交到房管局稅務窗口，房管局會開具鄭州地區無房證明進行檢索，最後開具稅單，保存完好。
3.開具無房產證明有哪些註意事項？
無產權證的有效期往往與購房者的購房進度有關。壹般無產權證有效期是30天，不是30個工作日。準買家要根據有效期合理安排，避免不必要的麻煩。
如果材料準備充分，可以隨時去房管局開證明，但是如果同時申請貸款和過戶，如果兩者之間的時間超過30天，就需要申請兩次。
如果是農村戶口，那就應該出具農村戶口，不需要房屋證明。無房證明必須由縣級以上房管部門出具。如果是農村戶口，也可以在村委會開，然後由鎮上相關部門蓋章，再由縣裏蓋章。
無房證明上面要有當地房管部門的組織機構代碼，還要有妳無房人的聯系電話，然後接收部門會打電話來查。