買車位和租車位各有優勢:
從理財的角度來說，車位更劃算。
比如買壹個車位需要20萬，成本回收期大概需要40年。汽車車位每個月只需要交少量的錢，不會造成太大的資金壓力，節省更多的流動資金。如果穩健投資，投資回報率按8%計算，40年後利息滾存到434萬，絕對是壹筆可觀的收入。
在這些情況下，買比租更合適。
到底買不買車位，要看妳手頭有沒有十幾萬或者幾十萬的資金，還要看小區的車位配套。如果車位配置充足，家裏也不存在沒地方停的問題，可以暫時忽略汽車車位，但如果出現以下情況還是要買。
1，車位稀缺
如果這套房是永久的，位置好，車位緊張，根本到不了1:1，那就果斷買。
2.開發商“只賣不租”
壹些開發商堅稱地下車位“只賣不租”，而地面停車全部按時間收費，半小時內停車免費，超過半小時按每小時N元收費。面對這個規定，可能每天計算停車成本，或者直接買個車位更劃算。
3.車位性價比高。
如果車位價格是妳車的50%或以下，妳就可以買。如果達到60%，可以咬咬牙買。如果價格已經達到車輛本身價格的70%以上，就要謹慎了。
買還是租，看實際情況。
買還是租，要看妳家的實際情況。如果經濟條件允許，有固定車輛，未來打算停放多年，那就買個車圖安心。對於手頭沒有那麽多閑錢，沒打算永久居住，有長期固定車位的人來說，每個月租壹個車位比較劃算。
車位投資需謹慎。
如果妳不擔心停車問題，只想投資壹個車位，妳就要考慮租金與售價的比例了。如果車位價格過高，比如售價已經遠遠超過當地的平均房價，而出租車位的市場或價格又不好，那麽車位投資需要很長時間才能獲得更多回報，不劃算。
例如
壹個20萬的車位，每月租金800元。暫且不考慮車位本身的升值空間，收租年回報率為4.8%。雖然遠高於同期銀行存款或者壹些穩健的銀行理財產品，但不到5%的回報也不能高高興興的跑贏通脹。要20年才能把錢收回來。如果壹個車位40萬，月租金只有1.200元，年回報率只有3.6%，還不如直接買理財產品。
(以上回答發布於2017-06-13。目前的購房政策請參考實際情況。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。