如何提前償還按揭貸款的部分或全部本金
如果借款人壹定要選擇等額本息提前還款的話，首先需要計算壹下自己剩余的貸款本金和利息。
然後借款人還需要根據剩余的還款期限來看，如果還款期限還剩下2/3，那麽提前還款無疑是非常劃算的。如果還款期限只剩下了1/3，提前還款能夠節省的利息是有限的。
從原則上來說，等額本息提前還款的最佳時間就是在還款期限還剩下2/3的時候。如果太早提前還款的話，借款人可能需要支付壹筆違約金，各家銀行收取違約金的比例不壹，有些違約金甚至會超過壹年的利息費用。
目前有兩種提前還房貸的方式：
1、全額提前還清
所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，壹次性全部還清。還清後需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完後妳就沒有房貸了，房屋的產權也完全屬於妳了。
2、提前償還部分貸款
顧名思義就是先提前還完壹部分貸款，而還款後又分為兩種情況：壹種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；
另壹種是每月還款額減少，但還款期限不變。第壹種方法的好處在於可以減少利息，後壹種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
銀行貸款提前還款的方法是什麽？
中國銀行房貸提前還款主要分為兩種：壹種是全部提前還款，另壹種是部分提前還款。中國銀行貸款不滿壹年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。如果貸款滿壹年後提前還款，則不收取違約金。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部壹次還清或部分還清。
提前還貸壹般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第壹種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款壹次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
如何辦理提前還貸，提前還貸有以下要求
壹是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，壹般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸壹般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
壹次性還清貸款的流程
大部分房貸買家會選擇買30年的房子，所以每期的還款壓力比較小。但是在還款的過程中，如果經濟條件變好了，大家就會想到壹次性還清，避免以後月供的麻煩。房貸壹次性還款流程如下:用戶需要先聯系貸款銀行提出申請，待對方同意提前結算請求後再安排資金的存放。否則他們只會把自己存款的活期部分扣進銀行。另外，對於提前結清，銀行會有要求，比如貸款還有壹年。銀行同意後，用戶需要帶上個人身份證、借款合同、還款卡、產權證等。到銀行櫃臺，對方會讓妳把錢存到指定的還款卡裏。銀行會自動扣款還款銀行卡裏的錢，把扣款單據給用戶，交給工作人員，對方出具結算憑證。銀行工作人員會帶著他的權利和借款人壹起去房管局註銷他的權利，交易後房子就屬於全款了。