因為回遷房必須要過 5年後才可以進行買賣，而且這個時候可以申請辦理土地證。
如果妳的情況是屬於規定的過戶情況，那麽妳需要繳納的稅費具體如下：
壹、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，壹般情況是在200元內。
或者也可以去官方網址查查看！房產局等機構查詢！都可以找到的！也有壹定的聯系方式！
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯壹住房的可以免除）
4、 土地出讓金：大概房款的3%
超級經紀人網 為妳解答
回遷房和概念源於拆遷，這是我國特殊的拆遷政策的產物。
拆遷安置過程中，如果采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
如果采取的是回遷的方式補償 ，因為拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在壹些區別：
1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，並按照經濟適用住房政策管理。
2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議，在協議中進行約定。
另外，如果拆遷的是商品房，回遷房自然是應當商品房。如果拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回遷房的性質壹般不是商品房。所以，購買回遷房壹定要查清性質。經濟適用房五年內不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質，壹般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續時，需交土地出讓金。