壹、在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款?
目前在上海做二押的銀行大多數選擇招商，民生，廣發，浙商，寧波，溫州等等。因為這幾個銀行分別針對不同的客戶群裏都有著不同的優勢，像民生，招商，廣發這種，利息就偏低，但是要求相對來說較高壹些。而浙商，寧波，溫州等這類的銀行利息稍微偏高，但是要求就相比較來說是偏低壹些。
如果按照妳說的情況，真實企業經營，那麽招商，廣發，民生都是可以選擇的。
二押首先得有空間，也就是說房產的殘值壹定要大於150萬以上，因為銀行壹般起貸金額就是100萬。所以按照最高成數7成來算的話，那麽實際的殘值要大於150萬。
其次網貸小貸不能太多，如果太多的話，那麽需要在辦理的時候結清壹部分，大多數都是要求在5家以內，若選擇利息高的銀行對於這些是不怎麽看的。
最後在辦理過程中壹定要註意選擇期限和還款方式，因為有些銀行只有等額本息的，但是有些銀行等額和先息都是可以自己選擇。
二、在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款
只有少數銀行可以做二次抵押！找我
三、在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款
每當人字，就會想到這個地方上漲非常快的時代裏面看到很多的商家白白浪費是不是很傷心呢？其實帶過款，也是可以選擇二次貸款的，下面我有什麽流程？按揭房能不能辦理二次抵押貸款？
1、如果妳想辦理兩套按揭貸款，借款人已經取得了房產證。
2、這兩種抵押貸款。
3、房屋的建造面積和面積在滿足銀行按揭要求的兩倍
4、壹般情況下，兩種抵押貸相同。所以，正在上海的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，還款壓力會更高，提前做必要的。
上海按揭房二次抵押貸款有什麽流程
按揭房二次抵押貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂
2、向銀行提出貸款申請，並提
3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還間的差額。
4、借款人委托銀交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6、借款人按期償還貸款。
綜上所述，我們知道了上海房產二次抵押貸款有什麽流程？按揭房是能辦理二次抵押貸款的，大家在辦理這個貸款的時候壹定要知道這個貸款的利率是非常高的，貸款的資金也是比較少的，大家在貸款之前壹定要確定自己是不是有很好的還貸能力，如果不能還清貸款的話，妳還是不要貸款朋友也是可以選擇和他們壹起來投資或者和他們借錢，不要隨便的貸款，換不起貸款妳的房子就會成為銀行的，很虧哦！
四、上海興業銀行房屋抵押貸款如何辦理？
可以的，最長可貸30年，銀行基準利率上浮10%——20%，也就是年息7.86%左右。
上海房子抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，