可以的。
按照住房公積金《委托貸款合同》約定,借款人正常還款滿12期後,可提前償還部分貸款,或全部結清剩余貸款本息。提前部分償還貸款時,每次所還本金額最低不少於1萬元。提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。具體的的辦理流程如下:
(壹)提前部分還款的辦理流程:
①準備資金存至還貸存摺(卡)上
②到委托銀行指定網點還款
(二)提前全部結清的辦理流程:
①準備資金存至還貸存摺(卡)上
②到委托銀行指定網點還款
③到住房公積金管理中心辦理相應手續
④到擔保公司辦理有關手續
⑤到房管局辦理房產抵押撤除手續。
25萬公積金貸款30年,提前還貸那種方式劃算您好,提前還貸可選擇兩種方式,壹、縮短還款周期;二、減少月供,從總體利息額來說縮短還款周期會劃算壹些。
公積金貸款必須得還滿壹年才能提前還貸嗎您好,正常來說貸款需要滿壹定周期後才可以辦理提前還款業務的,具體要看貸款合同中的相關規定,請悉知。
公積金貸款30萬,12年,已還3年半,現在提前還貸合適嗎?公積金貸款比5年期定期存款利率還低,幹嗎要還呢?
把錢存在銀行5年定期就不虧,還無端多了這筆款可以隨時動用。
現在青島市公積金貸款可以提前還貸嗎可以提前還貸。提前還款包括提前部分還款和提前還清全部剩余貸款。借款人提前償還部分或全部貸款的,應符合相關業務規定並征得公積金中心同意後,辦理相關手續。
部分提前還貸的,借款人直接通過電話語言系統自動設定部分提前還款金額即可。壹次性全部償還清楚的,借款人需要到住房公積金管理中心辦理,帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預約,公積金管理中心會根據借款人要求以及公積金儲存卡的開戶銀行政策為借款人逐壹辦理,壹般預約時間短則幾天之內,長則不會超過壹個月。
公積金貸款卡裏余額能提前沖房貸嗎?
公積金貸款卡裏余額不能提前沖房貸,只能是壹年提取壹次或者辦理公積金月沖。
償還住房貸款本息公積金提取需要提供以下資料:
1、借款合同的原件及影印件;
2、購房合同的影印件;
3、首付款發票的原件及影印件;
4、公積金提取職工本人身份證原件及影印件;
5、公積金提取職工本人銀行儲蓄賬號;
職工配偶公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及影印件、主買房人公積金提取記錄單的影印件。
工商銀行公積金貸款可幾時幾萬起提前還貸?壹般來說,商業貸款在正常還款6個月後就可以申請提前還款了,可以選擇部分還款或者壹次性還清都可以,部分還款的金額壹般是不可以低於貸款額的10%。詳細可以咨詢貸款銀行。
公積金貸款是否有必要提前還貸,57貸?提前還款所需證件:
1.身份證原件及影印件;
2.具備貸款賬號的證明材料(包括但不限於:借款合同、對賬單、還款計劃單等);
3.還款卡。
提前還款的方式有:
1.提前全部還款
由貸款銀行稽核相關材料無誤後,辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變
貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為”抵押+保險“且抵押登記尚未辦理的,還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續,最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇”抵押+保險“且抵押登記已完成的和選擇”非抵押+保險“的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限
貸款銀行指導借款人填寫相關協議,簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇“抵押+保險”仍在保險期內的,且抵押登記尚未完成
借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限,可直接到擔保中心辦理。壹次性提前還款則無時間限制。但因各地公積金中心制定的標準不同,如北京公積金采取自由還款,借款人只需在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整操作,稽核通過後即可辦理。但每期只能調整壹次。具體可咨詢當地公積金管理中心。
房貸45萬,30年,能不能提前還10萬,這樣商貸還剩35萬,這35萬再轉成公積金貸款?商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在壹年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
2012年11月剛剛開始公積金貸款還貸,貸款10年,貸了25萬,現有2萬塊。應該不應該提前還貸呢?回答如下:
公積金貸款的利率是目前同類貸款中最低的,如果妳手頭確實有多余的“閑錢”,可以考慮提前部分還款,反之則建議妳不要提前還。另外,提前還款壹般要在正常還款滿壹年後才能申請。
公積金貸款正常還款後,可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
提取的方法壹般有兩種:
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金(壹年壹次,帳戶內需留有壹定余額,各地規定不同),沖還本金後,貸款的本金減少,總利息也減少。月供或年限將重新計算:如果選擇年限不變的,重新計算後月供將減少;如果選擇月供不變的,還款年限將減少。至時妳可以選擇。
2、提取公積金後與妳的還貸卡“關聯”,比方說妳的月供為1500元,提取1.5萬元後與還貸卡關聯,此後妳10個月不需往卡裏存錢,由公積金的錢來還貸款。
提取手續:攜帶貸款合同、還貸卡(或公積金卡)、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”,如果配偶公積金也要提取的話,還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”,到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
提前的時間、次數各地規定略有不同,可咨詢壹下當地的公積金管理中心。
以上回答僅供妳參考。