壹、個人住房貸款辦理流程及時間
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個人住房貸款的申請條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力;
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄;
4、在國家信用記錄上沒有不良記錄;
5、銀行規定的其他條件。
個人住房貸款的辦理流程：
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款;
2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件;
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批;若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用;
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。
二、辦理房貸流程是什麽
壹、正面回答
房貸的詳細辦理流程如下。
二、具體分析
1、在房地產開發商處看好房子，簽訂購房協議，並支付房子首付款。
2、準備好個人身份證、居住證入證明（比如銀行流水、工資付款收據等相關資料到選定銀行網點櫃臺找工作人員提出貸款申請，領取申請表進行填寫，然後將申請表連同帶來的資料壹並交給工作人員。
資料信息展開審核，評估機構評估房屋價值。
4、審批、評估完畢，出具審批結果通知。
若審批通過，會核定貸款金額。
5、收到審批通過簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
6、銀行放款。
壹般由系統劃撥至開發商賬戶當中。
不清楚自己網黑大數據情況的，只需要搜索：小七信查，點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行征信數據。不過隨著百行征信的成立，以後幾乎網貸逾期都會影響個人信用，大家借錢時壹定要註意量力而行。
三、去銀行辦理房貸要註意些什麽問題？
去銀行辦理房貸要註意以下問題。
1、個人信用壹定得保持良好，不能記錄有不良信息（尤其
2、同時段不要再去申請過多其他的貸款，以免出現多頭借貸情況，征信房貸審批。
3、若個人先想辦法還清或盡力還壹部分，降低負債後再申請房貸。
4、申請時最好盡可能多財力方面的資料，以證明自己擁有充足的按時還款能力。
三、房貸審批需要多長時間房貸的申請流程
買房選擇貸款的形式是比較常見的購房方式，貸款買房可以減輕全款買房的壓力，而且也可以提高生活品質。如果選擇貸款買房的話需要了解貸款方面的壹些小常識和細節。那麽房貸審批需要多長時間才能下來呢。
買房選擇貸款的形式是比較常見的購房方式，貸款買房可以減輕全款買房的壓力，而且也可以提高生活品質。如果選擇貸款買房的話需要了解貸款方面的壹些小常識和細節。那麽房貸審批需要多長時間才能下來呢，房貸的申請流程是什麽，消費者們選擇貸款買房的話壹些申請流程和條件需要了解，下面就來看看相關的內容。
房貸審批需要多長時間
為三周內。依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
房貸的申請流程
1．借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2．銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3．借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4．借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5．貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
上述介紹了關於房貸審批需要多長時間這個問題，壹般房貸審批需要三周左右，具體下發時間要看具體申請情況和銀行審批而定的，這些相關的內容大家可以多了解和參考。房貸的申請流程給大家介紹了相關的步驟，選擇貸款買房的話這些申請的步驟和流程不能忽視，壹步步的進行審批才能順利通過審核。