組合貸款是指同時滿足商業貸款和公積金貸款條件的客戶。申請房貸時，可以同時申請兩筆貸款。也就是說，當借款人可以申請的公積金貸款額度不能滿足實際購房需求時，可以申請組合貸款，即利用公積金貸款和商業貸款來滿足購房需求。使用這種貸款方式的好處是商業貸款補足了公積金貸款的額度，同時部分公積金貸款享受公積金貸款的貸款利率，每個月可以省下不少房貸利息。組合貸款的利息按照各自的貸款利息計算。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款的利率計算，商業貸款的部分按照商業貸款的利率計算。同時，申請人需要關註商業貸款和公積金貸款的還款日期。
買房付首付註意事項:
1，需要查看開發商是否有商品房預售許可證。有了許可證，說明開發商有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是能不能買房的關鍵。購買時需要註意的是，購買的樓號在預售範圍內。
2.務必使用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按文本所列條款逐項填寫。千萬不要大意。
3.壹定要註意合同條款中雙方填寫的內容中的權利義務是否對等。有些開發商的合同文本已經提前填好了，甚至連補充條款都是自己填的。這些填寫的合同文本大多權利義務不對等。壹旦出現這種情況，購房者壹定要提出自己的意見，千萬不要輕舉妄動。
4.面積確認和面積差異處理。選擇確認面積並以套內建築面積為基礎進行面積差異處理的，應在“面積差異處理”條款中明確面積有誤時的處理方式。只有在合同中對面積差有詳細約定，才能避免上當。
5.壹定要註意房屋銷售的付款方式是否規範。付款的金額、期限、方式和違約責任在合同中約定。有的開發商不先簽合同，而是讓購房者先交壹定的定金，只給購房者開收據。壹旦發生糾紛，往往讓購買者很難證明自己的責任。
6.壹定要確認發貨日期是否確定。因資金不足而延遲交房是常有的事。開發商往往在預售合同上做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期；使用“水電安裝後、質量驗收後、住宅設施竣工後”等壹些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，必須明確規定交房日期為“某月某日”，並註明不能按時交房需要開發商承擔的責任。
7.在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或專家代表妳從法律角度對合同文本進行審核，減少壹些不必要的損失。
平度市是山東省下轄的壹個縣級市，隸屬於山東省青島市，位於膠東半島西部。是山東省最大的縣級市。中國地處環渤海灣經濟圈和山東半島制造業中心，是連接青島、濰坊、煙臺的“樞紐”。地勢總體北高南低，呈傘狀，向東南、西南、西北傾斜；屬於暖溫帶東亞半濕潤季風區大陸性氣候；轄5個街道，12個鎮，總面積約3176平方公裏，約占青島市總面積的3/10。是山東省最大的縣級市。第七次人口普查數據顯示，截至2020年6月165438+10月65438零時，平度市常住人口1191348，是中國美容用品(睫毛)產業之都。