最長可以做30年。
辦理房地產抵押貸款的流程:
1.借款人開立銀行賬戶。
2.準備貸款所需的資料；
3.去銀行指定機構對房產進行評估；
4.在銀行前面；
5.銀行備案和審批；
6.批準下壹批貸款函。
7.去當地建委辦理抵押登記，建委會出具他項權利證明；
8.關於分支數量；
9.銀行放行
10.銀行貸後審查；
11.借款人償還本金和利息。
2.我個人想找農村信用社借兩萬塊錢。有什麽要求？
目前國家規定的壹年期貸款利率是5.85%，而在農村信用社，壹萬元月息是75元，也就是月息7.5‰，換算成年利率是9%。這樣妳貸款1萬元的年利率就是1800元。農村信用社貸款利率偏高的原因有:考慮到農村貸款的高風險性，人民銀行允許農村信用社的貸款利率有比其他商業銀行(包括農業銀行)更靈活的浮動區間，農村信用社現行1年期貸款利率的浮動上限不能超過人民銀行規定的四項配套政策。包括:(1)對虧損的農村信用社因執行國家宏觀政策啟動保值儲蓄支付更多保值補貼給予補貼。(2)自2003年6月1日至2005年底，對西部地區所有農村信用社暫免征收企業所得稅；對在其他地區試點的農村信用社，減半征收企業所得稅；(3)對於試點地區的農村信用社，有兩種方式給予適當的資金支持，解決農村信用社的不良資產問題:壹是人民銀行按照2002年底實際資不抵債金額的50%安排專項再貸款。二是人民銀行發行專項央行票據，置換農村信用社不良貸款。票據期限為兩年，每年以適當的利率支付利息。(4)在民間借貸比較活躍的地方，實行靈活的利率政策。允許農村信用社貸款利率靈活浮動，貸款利率可在貸款基準利率的1至2倍範圍內浮動。農戶小額信用貸款利率不會上浮，風險較大的可以小幅上浮(不超過1.2倍)，災區農戶貸款也可以適當下浮。看第四條。也許農村信用社認為妳的貸款風險高。各國為什麽要這麽做？缺乏合適有效的金融機構為農村和農民提供金融服務，無法滿足後者的融資需求，構成了當前農村金融發展的困境，也是阻礙農民收入增長緩慢的主要原因之壹。所以國家支持農村信用社專門為農村和農民提供金融服務，也允許農村信用社提高或降低貸款利率，讓農民發家致富，增加收入。
3.辦理信用社貸款有哪些手續？
借款人申請貸款應具備以下基本條件:產品適銷對路，生產經營盈利，信貸資金未被挪用，嚴守信用:
1，有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本還清；如無還款，已制定貸款人認可的還款計劃；
2.除不需要工商部門核準登記的自然人和企業法人外，應由工商部門辦理年檢手續；
3、農村信用社已開立基本存款賬戶或壹般存款賬戶，並在賬戶中保持壹定數額的存款；自願接受貸款機構信貸和結算的監督檢查，能保證定期向貸款機構提交經營計劃、相關業務和財務報表；
4.申請保證或抵押貸款，必須有符合要求的貸款擔保人、貸款抵押物或質押物。貸款保證人必須是在農村信用社開立存款賬戶、經濟效益好、信用可靠的企業或經濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定。原則上應該主要是不動產(比如房子、土地)，而且要商業化，容易變現。
5.農村借款人資產負債率不得高於70%。
擴展數據
機構特點
1，農民和農村其他個人共同組成以互助為主要目的的合作金融組織。其業務經營由會員在民主選舉的基礎上指定的人員管理和經營，對會員負責。其最高權力機構是會員代表大會，負責管理具體事務和業務運作的執行機構是理事會。
2.資金來源主要是合作社成員繳納的股份、留存的公積金和吸收的存款；貸款主要用於解決其成員的資金需求。起初主要發放短期生產生活貸款和消費貸款。後來隨著經濟發展，逐漸拓寬了借貸渠道，和商業銀行貸款沒什麽區別。
3.由於業務對象是合作成員，業務流程簡單靈活。農村信用社的主要任務是組織和調節農村資金，支持農業生產和農村綜合開發，支持各種形式的合作經濟和成員家庭經濟，並根據國家法律和金融政策的規定，予以限制和打擊。
農村信用社貸款模式
1，擔保貸款；
2.抵押貸款；
3.信用貸款；
4.農戶聯保貸款；
5、。