壹、在臨沂用公積金貸款得具備什麽條件
借款人申請住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上，並且申請貸款時欠繳住房公積金不超過3個月；
3、在本市區域內購買、建造、大修自住普通住房（不含商住兩用房）；
4、有穩定的收入來源，信用良好，具備償還貸款本息的能力，按時履行還款義務；
5、能夠提供公積金中心認可的抵押、質押或擔保，以及符合公積金中心規定的其他條件。
是講妳的公積金是正常繳納的，如果出現拖欠，但不能超過3個月。
二、臨沂公積金貸款最新政策2023
2023年公積金新
新政壹：租房提取公積金無需租金發票和完稅證明
新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支證明等。
新政二：公積金貸款二
對擁有1套住房並已結清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。
住
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並壹次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委托人向繳提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職中野工住房公積金繳存使用證明》。
3地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。
三、臨沂的公積金貸款政策？
二套房首付30%。
1、臨沂本地人購買二套房沒有限制，非本市戶籍購買二套房需要提供壹年以上納稅或社會保險繳納證明。
2、臨沂二套房申請商業貸款的首付比例壹般為30%，臨沂公積金貸款首付比例有所上調，申請二套房公積金貸款首付比例上調為40%。
3、住房貸款由50萬提高到60萬元;第二套改善性住房公積金貸款首付款比例由40%下調為30%。
4、臨沂購房政策有限轉、限購、貸款等方面。其中限轉是限制房產證未滿兩年房產上市交易，非本地居民滿3年後方可上市交易，北城區、沂水縣等地都實行該購房政策。
四、臨沂公積金貸款政策
必須連續繳存6個月公積金才可申請公積金貸款。1、首次使用：首付30%，利率3.25厘；二次使用：首付40%，利率3.575厘；2、山東省內公積金都可在臨沂買房使用；3、夫妻負債不能超過80萬；4、房屋面積不能超200平方；5、夫妻最多可使用2次公積金貸款；6、夫妻征信逾期500元以上不能超過5次；7、集體土地房屋不能使用公積金貸款；8、貸款金額只能貸到萬位；壹般貸公積金余額的15倍，最高可貸50萬；三年內畢業的博士最高可貸200萬。為支持居民自住和改善性住房需求，加大對剛需群體購買首套住房的政策支持力度，經臨沂市住房公積金管理委員會審議通過，現對我市住房公積金貸款政策作如下調整：對於符合住房公積金貸款條件的繳存職工在計算貸款額度時，由過去按借款申請人及配偶申請貸款時住房公積金賬戶正常繳存余額的15倍提高到25倍，貸款額度最高為50萬元。借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報住房公積金貸款申請表，同時附全部材料報送公積金中心審查。確定住房公積金的最高貸款額度;審批住房公積金歸集、使用計劃;審議住房公積金增值收益分配方案;審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。法律依據：《住房公積金管理條例》第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(壹)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例。