1.我可以把我自己的公積金給我的兄弟姐妹嗎?
住房公積金的使用人必須是本人或其配偶組成的家庭單位。父母、兄弟姐妹和子女不能使用我們自己的公積金賬戶貸款。
二、公積金貸款的申請條件
各地住房公積金管理中心的政策會有所不同。接下來,我們以長沙住房公積金管理中心為例,看看申請公積金貸款的條件是什麽。
(壹)具有完全民事行為能力的自然人。
(2)住房公積金賬戶狀態正常,已連續正常繳納近12個月。
(三)信用良好,收入穩定,有能力償還住房公積金貸款本息。
未超過國家規定的法定退休年齡。
(五)首付款不得低於公積金管理中心要求的相應比例。
(六)購買、建造、翻建、大修自住住房需在房款(套數)+0年內申請;商業銀行住房貸款轉公積金貸款需要在商業銀行貸款結清後30日內提出申請。
(七)家庭(已婚指夫妻雙方,單身指貸款申請人本人,下同)未申請過公積金貸款(含其他城市公積金管理中心的公積金貸款),已申請的需結清公積金貸款滿六個月。
(八)購房家庭未在市公積金管理中心辦理住房公積金購房。
(九)壹個家庭申請公積金貸款的次數不能超過兩次。
三、公積金貸款種類
更快的貸款
期房貸款是指我們購買房地產開發商正在建設、尚未完成建設、目前無法交付使用的商品房時申請的貸款。
期房貸款需要提供商品房買賣合同和購房首付款增值稅普通發票。
⑵現有住房貸款
現房貸款是指我們購買房地產開發商已建成並可交付使用的商品房時申請的貸款。
現有住房貸款需要提供不動產權證書、商品房買賣合同、購房增值稅普通發票和契稅完稅證明。
③二手房貸款
二手房貸款是指我們在購買原房主的二手房時申請的貸款。
如果二手房在產權過戶前申請公積金貸款,則需要提供賣方身份證復印件、房屋所有權或不動產權證書復印件、擔保意見、首付款憑證和房屋價值協議。
如果二手房在產權轉移後申請公積金貸款,則需要提供不動產權證書、商品房買賣合同和契稅完稅證明。
(四)商業銀行住房貸款轉為公積金貸款。
商業銀行住房貸款轉公積金貸款是指我們已經向商業銀行申請了住房貸款,結清後再次向公積金中心申請的貸款。
商業銀行的住房貸款轉為公積金貸款時,需要提供商品房買賣合同、契稅完稅證明、原商業銀行住房貸款的借款合同、商業銀行出具的貸款余額對賬單或近6個月的還款流水、貸款結清證明或最後壹筆貸款還款收據、該房屋的產權證明。
(五)住房建造、改造和大修貸款。
建造、改造和大修自住房貸款是指我們建造、改造和大修自己的住房時申請的貸款。
自建房貸款需要提供國有土地使用證、建設工程規劃許可證、與建設單位簽訂的工程合同、建設單位的營業執照或資質證書、房屋主體封頂證明、不動產權證書以及其他房屋抵押提供的房屋價值協議。
改建、大修的,需提供不動產權證書及房屋價值協議、C、D級危房鑒定證書、與建設單位簽訂的工程合同、建設單位營業執照或資質證書。