壹、在工商銀行貸款房產證可以做二次抵押貸款嗎？
您在工行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵的升值部分追加擔保額度。如您滿足條件，押貸款。具體情況，請您與貸款行聯系咨詢。
（作答時如遇業務變化請以實際
二、有房產證能抵押貸款嗎?
法律分析：
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（壹）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
三、房產證抵押貸款是房屋抵押貸款嗎
他們是壹樣的，只是房屋抵押貸款時，必須提供房產證如果想知道詳細點就登陸安澤信遠的官方網站吧！www.azxy.com.cn裏面都可以可以找到這方面比較專業的回答。