大學生可以貸款買房嗎
壹、大學生貸款買房條件
1、外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明
現在銀行都表示不再對無法提供壹年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料，不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
2、剛工作落戶，父母須出面擔保
即便大學生已經有了工作，而戶口也已經新落戶，但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格壹些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高，還款的能力有限。
壹般地，大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明，之後才可進行房貸的審批，符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高，那麽需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
3、未畢業的大學生購房不能申請貸款
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書，就為孩子投資買房，這樣壹來等孩子畢業了，也正好可以落戶，不用遷回老家去。但是現在規定，在校大學生盡管有本市的戶口，但是由於目前無工作沒有收入，無法作為主貸人，而父母做主貸人也是行不通的，所以，沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了大學生購房的貸款規定，允許年滿18周歲的學生與父母作為***同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後，可由父母先負責按月償還貸款，貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
二、大學生貸款買房的方式有哪些
1、父母申請貸款兒子房產做抵押
如果貸款人年滿18周歲，可以將房產抵押用父母的名義做抵押貸款。目前，抵押貸款的申請期限壹般可以去到10——15年，且可以貸到抵押物的七成，而且由於額度緊張，銀行的抵押貸款壹般利率都需要上浮30％——50％。與按揭貸款相比，抵押貸款的成本要高很多。
2、與孩子聯名購房貸款還完除名
如果孩子還在上學，又沒有等收入來源，可先用父母和孩子聯名貸款的形式實現給孩子買房的目的。但這種操作方式首先會擠占父母的壹個購房，且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說，只能獲得壹部分房屋產權，必須等到貸款還清，才能夠進行除名操作。
即使是未來還完貸款後將父母的名字除名，也要按照轉讓或者贈與的方式負擔相應的房產份額轉移的稅費。按照現有的政策，直系親屬之間，若開具詳細的親屬證明，在房產贈與方面，只需要繳納相應的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1％—3％之間。
三、貸款買房的流程
1、初審：由住房資金管理中
大學生剛畢業能不能貸款買房?
大學生剛畢業能貸款買房，但剛畢業大學生買房貸款有壹定難度。目前很多城市都出了限購政策，剛畢業的大學生想要貸款買房需要交滿壹至兩年兩年的社保才可以，具體的城市有不同的時間。
剛畢業的大學生還是建議不要急於貸款買房，壹是因為就業不穩定，沒有足夠的經濟來源。二是貸款壓力大，剛畢業的大學生心理素質不是那麽好。
剛剛開始工作的大學生收入基本不高，回報能力有限。這類大學生在買房時會比較嚴格。如果剛剛入職的大學生打算買房，父母必須提供擔保，以便收入較高的父母可以成為聯合借款人，家庭可以擔保貸款。
壹些銀行貸款法規允許18歲以上的學生及其父母向銀行申請個人住房貸款作為***同借款人。貸款後，母公司可以負責每月償還貸款。貸款的最長期限根據學生的年齡確定。
貸款買房並不是那麽容易的，每月需要進行支付壹定的還款，不還款或者推遲還款，那麽是會被上銀行黑名單的。
剛畢業大學生怎麽貸款買房？
如您在中國銀行申請個人住房商業貸款，借款人應具備以下條件：
1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定；
2) 具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3) 已經簽署購買住房的合同或協議。 4) 必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5) 提供經貸款人認可的有效擔保；
6) 貸款人規定的其他條件。
因各地區存在壹定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
大學生能貸款買房嗎
符合貸款條件就可以。
要貸款買房，就必須向銀行提供收入證明。北京中國工商銀行壹位負責人表示：”銀行在審核用戶收入情況時，重點查看貸款者戶籍所在地以及是否有過不良信譽記錄。至於收入證明開具方及具體數字，只要符合要求就行，通常銀行不會深入調查。
如果惡意拖欠貸款，銀行是可以通過合法途徑收回貸款方抵押的住房。如果僅看收入證明上提供的數字，咱們國家每年繳納個人所得稅的人還不知要翻幾倍呢，睜只眼閉只眼。”
擴展資料：
1、辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
3、簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。