是的，提前還款只是縮短了總額和期數，每期減少或縮短了期數。您可以直接登錄手機銀行查看。
妳還需要提前償還當月的貸款嗎？
如果您計劃提前償還房貸，則可以在申請成功後直接將需要提前償還的錢存入還款銀行卡中，系統將自動扣除，客戶無需償還當月的月供。
至於後續的月供，會重新計算。屆時，利息將不會按照貸款總額計算，而是按照剩余未償還貸款計算。客戶可根據自身經濟狀況和還款能力選擇減少月供，保持還款期限不變；或者縮短還款期限，保持月供不變。
個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質押物，或者由保證人承擔償還本息的連帶責任。
還款方式:
償還貸款本息的方式由借貸雙方約定，並在借款合同中載明。貸款期限在1年以內（含1年）的，到期壹次性還本付息，利息隨本清。如果貸款期限超過1年，將按月償還貸款本息，還款方式為等額本金還款和等額本息還款。
平均資本加利息
等額本息還款法是指借款人每月以相同金額償還貸款本息（俗稱“月供”），簡稱“等額法”。
還款特點:等額本息是指每月還款的本息之和相等。這種還款方式容易制定還款預算，初期還款壓力減小，但初期還款中利息占每月還款額的大部分。在隨後的還款中，本金的比例逐漸增加，利息的比例逐漸減少，從而達到相對平衡。這種還款方式適合普通工薪族。
等額本息還款的計算方法:
等額本息還款額（月還款額）=【貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數】=【（1+月利率）×還款月數】
平均資本
平均資本還款法是指借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款金額也逐月遞減，故又稱遞減法。
還款特點:本金的償還與每月還款相同，並根據貸款本金金額按日計算利息。前期還款大，每月還款逐漸減少。這種還款方式支付的利息低，但前期還款壓力大。這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
等額本金還款計算公式:
月還款額=（貸款本金/還款月數）+（本金-已還本金累計額）×月利率。
銀行貸款還完，是五號還壹個月的錢嗎？
是的，還款日期是壹個月。
銀行放款後，根據合同，從次月開始還月供。例如，如果簽訂的貸款合同的貸款期限為2020年5月至2021年5月，那麽還款將從2020年6月開始，並且在貸款的當月不需要每月付款。用戶可以關註貸款合同，合同中規定了首次還款的月份。
貸款的首次扣除需要是全期的。不足壹個月的，當月對應還款日不扣款，順延至次月對應還款日壹次性扣款。（第壹次扣款是從貸款日到下個月還款日的還款總額，因此會比後續的月供多）。例如:借出日期為65438+10月10:1；如果每月付款扣款日期為15，則首次扣款日期為2月15；2.如果每月付款扣除日期為每月5日，則首次扣除日期為3月5日。
具體還款時間需要聯系貸款經理核實，各家銀行會有壹些差異。
提前還房貸的當月有必要還房貸嗎？
房貸提前壹個月還了，下個月還需要按時還。
畢竟，只有壹部分還款是提前進行的，但並不是所有還款都是提前結清的。之後，剩余的未付款部分自然需要按照合同規定的還款計劃按時分期償還。
但是，客戶可能認為他已經提前償還了壹個月的月供，其中包括本金和利息。
但實際上，提前還房貸只還本金，不存在提前還利息。
因此，客戶實際上償還了等於每月還款額的本金。等到下個月還款時，再歸還原還款計劃中規定的本息。
但是，我們還需要註意的是，客戶已經提前償還了部分本金，因此利息可能不會按照貸款總額計算，而是按照剩余的未償還本金計算。因此，雖然下個月仍然會按時還款，但還款金額可能會發生變化。
當然，在提前部分償還抵押貸款後，客戶也可以選擇保持每月付款不變並縮短還款期限，這樣下個月的金額將與之前相同。
抵押貸款，也稱為房屋抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。銀行承諾在審查合格後向買方發放貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入賣方賬戶。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款是指銀行按要求向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。也稱為公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
財團放款
個人住房組合貸款是指利用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。
貸款額度:通過銀行審查後可貸款房產價值的80%。
房貸首付:首套房按揭貸款需首付30%，二套房按揭貸款需首付50%。
貸款年限:壹手房貸款年限為30年，二手房貸款年限為20年。同時，貸款年限加上申請人的年齡不應超過70歲。
貸款利率:五年以上首套住房貸款基準利率為6.55%，二套住房貸款利率為基準利率的1.1倍，即7.26%。
方法
住房貸款有三種方式，即銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。
擔保費
為了規避抵押風險，壹般銀行需要借款人提供具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果妳能找到願意提供擔保並有資金實力的朋友或親戚，他們可以為銀行出具書面文件和信用證明。如果不能，需要去專業的擔保公司提供擔保。此時支付的費用是抵押擔保費。