？？在我看來，交通銀行對提前還房貸的人收取1%的賠償金是不合理的。僅僅因為銀行在借款合同中有這樣的規定，或者在格式條款中有約定，並不覺得沒有問題。實際上，提前償還房貸將獲得1%的補償，增加了消費者的義務和負擔，限制了其提前還貸的權利。
據媒體報道，8月1日，交通銀行發布公告，稱將規範個人按揭貸款提前還款補償收費行為。交通銀行在公告中表示，
？？在我看來，交通銀行對提前還房貸的人收取1%的賠償金是不合理的。僅僅因為銀行在借款合同中有這樣的規定，或者在格式條款中有約定，並不覺得沒有問題。實際上，提前償還房貸將獲得1%的補償，增加了消費者的義務和負擔，限制了其提前還貸的權利。
據媒體報道，8月1日，交通銀行發布公告，稱將規範個人按揭貸款提前還款補償收費行為。交通銀行在公告中表示，此次調整是為了進壹步完善個人按揭貸款、個人網上按揭貸款(消費)相關金融服務，規範提前還款補償收費行為。調整後的收費標準將於2022年6月165438+10月1日執行。根據公告，調整前，可以每年無償進行壹次部分提前還款，從第二次起收取部分提前還款補償金，補償金額為65438+當期提前還款本金金額的0%。對於所有提前還款補償，將分兩種情況收取1%的當期提前還款本金金額。壹是貸款期限2年(含)以上5年(含)以下，1年內全部提前歸還貸款；第二，貸款期限5年以上，3年內全部提前還款。調整後，個人按揭貸款(包括個人住房貸款、個人商業用房貸款、個人工廠貸款)和個人網上按揭貸款(消費)的提前還款補償以借款合同為準，補償比例為65438+提前還款本金金額的0%。根據合同，當地分公司有權減少或免除賠償。
看了這篇報道，我和朋友們都覺得提前還貸確實是個* * *問題。目前在我身邊，由於疫情，理財收益減少，房貸利率下行，確實有壹些小夥伴選擇提前還貸，因為他們發現手中的錢投資收益遠遠高於房貸利率，所以很多小夥伴會選擇提前還貸。
此次，交通銀行發布公告稱，提前還房貸者將被收取1%賠償金的消息引起熱議後，在網友的批評和質疑聲中，8月2日，交通銀行匆忙將此公告從其網站上刪除，其客服回應稱，刪除公告是為了避免公眾進壹步誤解。我和朋友們看到交通銀行官網列表中已經找不到上述公告，交通銀行發布的原公告現已被刪除。
在我看來，提前把房貸還給銀行，給銀行賠償，是不合理的。是霸王條款。僅僅因為銀行在借款合同中有這樣的規定或者在格式條款中有約定，就不覺得沒有問題。實際上，提前償還房貸將獲得1%的補償，增加了消費者的義務和負擔，限制了其提前還貸的權利。
交通銀行將對提前還房貸的人收取1%的補償金，這讓我想起2020年6月，中國人民銀行等四部門發布了《關於進壹步加強金融支持防控新型冠狀病毒肺炎的通知》(銀發〔2020〕29號)。規定“金融機構應當適當傾斜信貸政策，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信用還款安排，對因感染新型肺炎住院或者隔離的人員、因疫情需要隔離觀察的人員、參與疫情防控的人員、因疫情暫時失去生活來源的人員，合理推遲還款期限。”當時國家出臺這壹紓困政策後，交行積極響應，表示對確實受到疫情影響，還款能力暫時下降的客戶給予壹定的寬限期安排。對於符合條件的，給予壹定的寬限期。
俗話說，知錯就改。在前壹次疫情期間，交通銀行認真執行國家紓困政策，規定受疫情影響，暫時無力支付房貸的借款人，經交通銀行相關經辦行批準，可以辦理延期還款手續。我贊賞它的做法。交通銀行對提前還房貸的人收取1%的補償金。我認為這不僅不合理，而且增加了消費者的義務和負擔，也限制了消費者提前還貸的權利，這也是為什麽交行隨後刪除了原關於提前還款收費的公告。我覺得表明了交行整改這個問題的態度和決心。