什麽是二套房？
壹、二套房的概念
二套房的概念是第二套普通自住住房，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)為單位，當地借款人人均住房面積低於普通家庭，然後向商業銀行進行住房貸款的抵押住房。以下是銀行認定二套房的七種情況:
1.父母有房的，以未成年子女的名義再買壹套房子；
2.未成年人名下有房產，成年後再貸款買房；
3.個人名下有全款購買的房屋，然後貸款購買的房屋；
4.有以個人名義貸款買房，出售結清後再貸款買房的；
5.首次購房使用商業貸款，二次購房使用公積金貸款；
6.如壹方婚前已貸款買房，婚後以另壹方名義申請貸款買房，但兩個戶口不在壹起；
7.如果兩個人婚後貸款買房，離婚後壹方申請貸款買房。
2.首套房和二套房有什麽區別？
利率差。二套房的貸款利率遠高於首套房。就公積金貸款而言，二套房貸款利率比首套住房公積金貸款基準利率上浮10%。
配額差異。二套房的貸款額度遠低於首套房。根據我國新政，首套房借款人最高可貸70%購房款，首付30%，公積金貸款低首付可達20%，但二套房借款人最高只能貸60%，首付40%。具體的貸款額度也和借款人的資質有關。
貸款的難度差異。當然，二套房貸比首套房貸難多了，尤其是資金緊張的時候，所以二套房貸往往很難申請。
在丹陽買二套房首付多少？
比如，以前個人首次購買90平米及以下普通住房只需繳納1%契稅；現在父母有房，就以未成年子女的名義買壹套90平米以下的普通房子。未成年子女雖然是第壹次買房，但家庭二套房要交3%的契稅。
新規指出，稅務機關應當查詢納稅人的契稅繳納記錄；沒有記錄或記錄但有疑問的，根據納稅人的申請或授權，房地產行政主管部門將通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭房屋登記記錄，並出具書面查詢結果。
二套房也就這麽多了，已經買了首套房的人想再買二套房卻還想繼續享受首套房的優惠是不可能的。