在北京申請住房公積金個人貸款需要什麽條件？答:(1)有城鎮常住戶口；(2)申請貸款前連續正常繳存住房公積金滿六個月；(三)有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力；(四)無公積金的個人貸款債務和其他數額較大尚未清償且可能影響貸款償還能力的債務；(5)申請公積金個人住房貸款的借款人，必須在本市城鎮購買具有所有權的自住住房，購房首付款不得低於規定比例(目前壹手房20%，二手房30%)；申請建造、翻建、大修個人公積金貸款的借款人，必須滿足其本人在本市城鎮住房建造、翻建、大修的真實需求，且自籌資金不得低於住房建造、翻建、大修項目資金總額的30%。
2.申請住房公積金個人貸款需要具備哪些條件？
申請公積金貸款的條件是:(1)具有北京市常住戶口或有效居留身份；(2)有穩定的職業和收入以及償還貸款本息的能力；購買自住住房；(4)憑購房合同或相關證明，住房公積金必須建立6個月(含)以上，足額6個月(含)以上(正常申請包括按月連續提取公積金)，貸款申請人b .借款人為在職期間已繳納住房公積金的退休職工。
3.北京公積金繳存對貸款影響有多大？
以北京市個人公積金貸款為例，貸款條件為公積金賬戶建立12個月以上，公積金正常繳存12個月以上，目前處於繳存狀態:
1，單筆最高貸款80萬元(壹般最高實際貸款76萬元)。
2.信用等級為AAA級的貸款申請人，貸款額度可提高30%；
對於AA借款人和申請人，貸款額度可提高15%。
3.最高金額根據妳的月收入計算。計算公式如下:
(1)計算本人和* * *同壹申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
(2)最高可貸額度的計算:最高可貸額度是從家庭月收入中扣除至少400元的生活費後，再除以申請貸款期限內每萬元貸款的月還款額所剩的金額。
但根據目前的實際情況，貸款額度基本不可能上浮，只能按照最高80萬來算。也就是說，如果妳想買的房子市值300萬，首付39萬，有265438+萬的缺口，其中210萬裏76萬可以用公積金貸款，其余的要用商業貸款。公積金貸款可以貸30年，商業貸款壹般是10年。這種方法被稱為組合貸款。但壹般組合貸款首付至少會達到40%。
另外，買商品房的話，只能用商業貸款，不能用公積金貸款，也就是首付60%以上。
4.北京住房公積金貸款條件是什麽？
北京住房公積金貸款條件是什麽？在北京申請住房公積金貸款需要申請人滿足壹定的條件，某編輯可以享受北京住房公積金的貸款條件和流程，幫助申請人買房。
向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款人應符合以下條件:
1.貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月以上，同時足額繳存住房公積金12個月以上(含正常繳存)。經中心批準，處於緩繳狀態的公司職工，可足額繳存住房公積金12個月以上(含)。
2、申請人購買、建造和修繕自營住房。
3.配偶壹方申請住房公積金貸款，在還清貸款利息之前，配偶雙方都不能獲得住房公積金貸款，因為住房公積金貸款是為滿足職工家庭基本住房需求而提供的資金支持，屬於“住房保障”資金支持，以家庭為單位計算。
特別註意:購買政策性住房的借款人不受北京住房公積金繳存年限限制。只要借款人符合建立住房公積金賬戶並處於繳存狀態的條件，就可以申請住房公積金貸款。
貸款流程
1.貸款人申請住房公積金貸款，需要向銀行提出書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》並如實提供。
1)申請人及配偶的住房公積金繳存證明。
2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證明和婚姻狀況證明文件。
3)家庭收入穩定證明及其他影響還款能力的債權債務證明。
4)購房合同、協議等有效文件。