公積金(組合)貸款最高貸款額度的計算方法:
借款人實際貸款的最高額度按以下標準計算。
1.貸款額度不得超過借款人在貸款期限內的家庭還款能力。
貸款金額=借款人及其配偶月工資總額之和×職工還款能力系數×12(月)×貸款期限。
職工還款能力系數根據貸款期限不同確定，1至10年為35%，11至30年為40%。
月工資總額=個人賬戶住房公積金月繳存額÷(單位繳存率+個人繳存率)
例如，借款人住房公積金賬戶內住房公積金月繳存額為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金賬戶內住房公積金月繳存額為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資為160÷(8%+8%)=
2.貸款金額不得超過房價的壹定比例。
購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房，貸款額度不超過房價或建築成本的70%；
現居住公房、翻建住房、大修自住房的，貸款額度不得超過房價或房屋修繕費用的50%；
購買私有房屋的貸款額度不得超過房屋評估價值和交易價格的70%；
置換公有住房的貸款額度不超過置換企業評估的公有住房置換補償費的50%，同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過公有住房置換補償費和公有住房出售價格總額的50%。
3、貸款額度不超過住房公積金存款余額的壹定倍數。
貸款金額不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
4、貸款額度不超過房改領導小組確定的最高貸款額度。
機關、團體、事業單位、內資企業按本市統壹規定繳存住房公積金的，或按規定經批準降低住房公積金繳存比例的，最高貸款額度為654.38+萬元；凡借款人夫妻任何單位或個人的繳存比例超過我市統壹規定的機關、團體、事業單位、內資企業繳存標準的，即2000年7月前繳存比例高於7%，7月後繳存比例高於8%，最高貸款額度為654.38+0.2萬元。目前我市規定外商投資企業住房公積金繳存比例高於內資單位。因此，外商投資企業及其職工按規定比例繳納住房公積金的(2000年7月前，繳存比例為12%，2000年7月後，繳存比例為13%)，最高貸款額度為12萬元。
借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的最高額度和倍數，由市城鎮住房制度改革領導小組根據實際情況進行調整。
組合貸款由員工個人自願申請，經貸款銀行批準後，用銀行信貸資金發放。住房公積金貸款額度按《個人住房公積金貸款辦法》執行。組合貸款優先考慮個人住房公積金貸款。
組合貸款額度是指個人住房公積金貸款和銀行個人住房商業貸款的總額。個人住房公積金貸款實際貸款額度按照工資總額計算的可貸額度、購房款的壹定比例、夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍、最高額度四種情況計算。在不超過借款人家庭還款能力和房價壹定比例的情況下，對超過個人住房公積金貸款額度的部分，借款人可同時申請個人住房商業貸款。