房貸首付比例(國外壹般20%-30%，澳洲美國綠卡或當地居民10%-20%)，如果想找銀行貸款，要在交房前半年提前準備好相應的手續。Stampduty，每個在澳洲購買房產的人都需要向政府部門繳納stampduty，也是壹次性繳納，壹般是房價的5%-5.5%。
在澳大利亞購買公寓樓的大部分稅是stamptax。有的可能需要壹次性繳納土地稅，由壹棟樓的所有客戶分攤，有時還可以免除這筆費用。澳洲每個州stamptax的計算方式都不壹樣，壹般在房價的4%-5%之間。這筆費用往往需要在交房時壹次性付清，而且必須提前計入買房的成本預算。從法律上講，stamptax應該在房屋交易的30天內付清。
公寓樓預售是只收土地資源的stampduty，大概幾千元，相對準現房需要省幾萬。墨爾本(維多利亞州)的地稅，地價(不包括房子)25萬以內，不需要交。市政工程費或市政費每個人民政府每年都要交市政工程費，上下1000/年，各區價格不壹。
首付是什麽意思？定金是指買賣雙方對房屋買賣有意向，買賣房屋的意願基本達成後，進壹步商談並簽訂臨時認購協議，買方通過繳納定金的方式，在這段時間內獲得優先認購權。定金不同於定金，定金被視為定金，不具有法律效力，不具有擔保債務履行的效力。在合同正常履行的情況下，定金成為價款的壹部分。
妳說的存款是什麽意思？合同履行前收取的壹定金額的款項，作為擔保方式生效，也稱保證金。定金具有法律效力和擔保債務履行的效力。根據法律規定，定金數額不得超過主合同標的物的20%。
買房時，交的是什麽金？買房的時候，定金壹般都要交的。所以，如果買房涉及到交定金，壹定要擦亮眼睛，看清寫的是什麽。另外，違約的結論壹定要問清楚，不能只是口頭承諾，因為如果交了定金，如果沒有約定，那麽定金在法律上是不被認可的。
存款和存款1有什麽區別？首先，“定金”在法律上沒有嚴格的定義。從文本的認知角度來看，“令”的內涵就是簽字、點菜的意思。其實它具有定金的特征，定金是當事人的壹種支付方式，支付方式是定金的特征，定金不具有擔保的特征。押金的處理方式與押金的處理方式不同。無論是哪壹方原因導致合同無法正常履行，押金都需要退回原號碼。
2.“首付貸”是壹種合法的擔保方式，也是法律法規明文規定的。作為壹種債務擔保，首付具有存款的特征。簽訂合同的交易雙方應在履行合同後交定金或取回定金。而“首付”在法律上有嚴格的法定程序，需要書面承諾，交付必須詳細實現。金額不能超過合同標的物總金額的20%，且不能退款。
3.交付押金很容易，拿回來很難。所以，千萬不要把訂金交給店家。妳需要註意交易協議的內容，需要特別註意“定金不予退還”等條款，防止上當受騙。在簽協議、交定金之前，尤其需要考察商家各方面的信譽、能力、素質。在我國，相關法律規定:存款可以作為債權的擔保。壹旦債務人履行了外債，保證金需要收回或作為合同款使用。但是如果債務人違約，不履行自己的債務，定金是不能返還的。