1.用戶要有結清證明，這樣才能證明自己還清了所有貸款。
2.用戶要準備好註銷資料，壹般只要有身份證和結算證明即可。
用戶在銀行申請的時候也要記得帶資料。壹般口服就夠了。
4.工作人員需要在系統中輸入信息，同時幫助預約和辦理手續。
5.房管局的工作人員需要檢查無誤後，才能幫助辦理取消按揭手續。同時還可以拿回房產證。
擴展信息:
住房貸款又稱住房抵押貸款，是指購房人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表、身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。
貸款利息常識
(1)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸款通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，月利率(‰) =年利率(%)÷12。
(2)銀行可以采用累計利息法和交易利息法計算利息。
1.按實際天數累計賬戶余額，累計金額乘以日利率計算利息。利息計算公式為:利息=累計利息×日利率，其中累計利息=日總余額。
2.利息計算方法是按照預先確定的利息計算公式，逐壹計算利息:利息=本金×利率×貸款期限。
具體有三點:如果計息期為壹整年(月)，計息公式如下:①利息=本金×年(月)數×年(月)利率。如果計息期是壹整年(月)零幾天，
利息計算公式為:②利息=本金×年(月)×年(月)利率+本金×小數天數×日利率。同時，銀行可以選擇將計息期折算成實際天數來計算利息，即每年365天(閏年366天)，每個月實際日歷天數。
利息計算公式為:③利息=本金×實際天數×日利率。這三個公式本質上是壹樣的，但由於利率換算壹年只需要360天，所以在計算實際日利率時，壹年需要365天，結果會略有偏差。按照哪個公式，央行給金融機構自主選擇權。因此，當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。
(3)復利:復利是指按照壹定的利率收取利息。根據央行規定，借款人未按合同約定的時間償還利息，將收取復利。
(4)罰息:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款，銀行根據與當事人簽訂的合同向違約方收取的罰息稱為銀行罰息。
(5)貸款逾期違約金:對違約方的違約金，與罰息性質相同。
(六)利息計算方法的制定和備案
房貸結清後如何解除抵押？
1.還貸後直接去貸款銀行申請還款，帶上身份證、每月還款卡、借款合同等材料；2.銀行會給業主出具貸款已經還清的證明，並在業主的房產證上加蓋貸款的印章。業主持身份證和房產證到當地房產部門註銷抵押；3.還清貸款後，房產局會在房產證上蓋章，註銷抵押登記。
簽訂質押合同需要註意什麽？
1.當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
2.明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同。主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律禁止企業之間的借貸，但是對於個人之間的借貸卻沒有這樣的規定。因此，在簽訂抵押合同時，要特別註意主合同的有效性。
3.不能在抵押合同中約定“債務履行期屆滿抵押權人未清償債務時，抵押物的所有權轉移給債權人”。這份協議沒有法律效力。
4.以房產、土地、汽車等需要抵押登記的財產作為抵押物的，應當向有關部門申請抵押登記。未辦理抵押登記手續的，抵押合同不生效；以其他財產作為抵押物的，可以自願向公證部門申請抵押登記，辦理抵押登記手續後，才具有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5.關註法律部門辦理抵押登記。僅抵押土地使用權的，由土地管理部門核發土地使用權證書；以城鎮房地產或者鄉(鎮)村企業廠房抵押的，由縣級以上地方人民政府指定的部門；以林木抵押的，縣級以上林業主管部門；車輛、船舶抵押的，運輸工具登記部門；以企業設備和其他動產抵押的，為該財產所在地的工商行政管理部門。
房貸還清了怎麽取消房貸？
可以先去貸款銀行開結算證明；然後帶著落戶證明和身份證去房管局查詢。
抵押還清後解除抵押的流程如下:
1.求貸款結清證明。同樣的抵押註銷手續，妳還需要這個貸款結清證明，證明妳的貸款已經全部還清。
2.準備抵押取消信息。抵押註銷的資料很少，壹般只需要貸款人的身份證原件和貸款結清證明原件。
3.向貸款銀行申請銷戶。攜帶以上材料到您貸款銀行的個貸中心申請辦理抵押註銷。不需要書面申請，可以口頭申請。
4.在線輸入取消信息。根據您提供的證件，工作人員會將您的身份信息輸入專門的抵押註銷網上系統，然後點擊預約註銷抵押，也就是說您的抵押註銷申請已經提交成功，等待房管局的網上審核和操作。
5.向房屋管理局查詢。壹般工作人員會告訴妳，等半個月左右，去房管局查詢房屋所有權抵押註銷事宜。如果查不到抵押信息，說明妳的房子已經辦理了抵押註銷手續。
6.拿回不動產證。如果對方在抵押的時候典當了妳的房產證或者給妳開具了他項權利證明，這個時候妳可以去抵押權人那裏拿回妳的房產證，或者去房管局註銷他項權利備案。
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1.壹般對於已完成抵押的住房貸款，借款人在還清全部貸款本息後，可以申請解除抵押，部分銀行可以代為辦理解除抵押手續。由於各地抵押登記機構政策不壹，詳情請咨詢貸款辦理網點。
2.準備交貨信息。為了辦理車輛的抵押註銷手續，需要準備相應的材料，如還款銀行流水、貸款結清證明等。信息應該是多而不是少，以免因為信息沒有匯集到壹起而無法處理。
3.貸款結清證明。辦理抵押註銷手續，最重要的就是這個抵押註銷證明。壹般這個證明會在妳的貸款還清後的壹個月由貸款機構發給妳。領取此證後，壹定要保管好，千萬不要丟失。