最近幾年，
國外投資買房越來越火！
為了規避國內的房產風險，
尋求資產保值，
許多大佬都紛紛選擇了在海外置業！
據了解，
王健林、潘石屹和張欣等業界大佬，
在海外都有自己的房產。
我們都可以預料，
未來海外估計會上演壹場搶房大戰！
可是，
在這熱鬧的時刻，
我國外匯局卻給投資客帶來了沈重的壹擊！
據消息，
投資客以後不能通過換匯到海外置業了！
尤其是在購買房產和海外投資上。
面對這消息，
難道投資客會放棄海外置業嗎？
大錯特錯！
海外房地產或許通過眾籌能突破政策的監管
據了解，
壹些海外房地產通過眾籌繞過監管，
為投資者提供所謂的海外房產投資標；
壹些互聯網平臺也會利用所謂的眾籌模式，
在監管空白的地帶操作，
幫助投資者將人民幣兌換成外幣，
然後流向海外房地產市場。
這樣子對於投資客來說，
人民幣最終還是變成了美元，
與直接換匯相比，
只不過是多繞了個彎。
不過，
這樣子的做法還是存在風險的，
也不是合法的！
那麽，
海外買房匯款該怎麽辦？
1、 利用第三方匯款
首先，投資人可以先將購房資金轉入第三方中國境內的銀行賬戶中；然後，通過第三方將同等金額的美元從境外銀行賬戶轉入投資人境外的賬戶或開發商境外賬戶。
2、 通過銀行“內存外貸”或“內保外貸”來買房
作為資金外流的正規渠道，私人銀行高端跨境服務“內存外貸”逐漸成為高端客戶的另壹選擇。也就是說，在境內的銀行存進壹筆款項，然後在境外獲得貸款。實際操作起來，內存外貸手續相對繁瑣。首先門檻較高；高端跨境金融服務，多數以對公業務和高端個人客戶為主。其次，簽訂三方協定的手續較復雜。第三，手續費、貸款利率相對較高。因此，投資客可以根據自己情況來選擇。
3、開多個境外帳戶，預留足夠時間操作
這是壹個相對來說安全、成本低，但戰線長、操作有點繁瑣的方法。比如，請三位親朋好友各開壹個境外帳戶，每位朋友再邀請四位朋友各自購匯5萬左右，總額不超過20萬的美金，匯到他們的境外帳戶。這樣這三位朋友每人境外賬戶中的20萬美金再匯到妳的帳戶裏，就可獲得60萬美金，用作海外投資了。
（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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