不同貸款年限的區別主要在於利息，貸款利息的區別主要來源於方式、利率、年限。
選擇不同的還款方式，10年、20年、30年的貸款利息差距有多大？
比如，以貸款654.38+0萬為例。前段時間央行出臺了全新的貸款政策，但是目前沒有最新的貸款利率。因此，貸款利率上的數字暫以15公布的貸款基準利率為準。其中，數據顯示五年期以上貸款利率為4.9%，銀行上浮20%的話利率數字為5.88%。
1，等額本息
(1)期限10年:借款10萬元，還款期限10年。這樣算下來，每年還款應該是13.2萬元，平均11041.88。支付利息合計約32.5萬元，本金加利息合計654.38+0.325萬元。
(2)期限20年:借款654.38+0萬元，還款期限20年。這樣算下來，每年應該還8.5萬元，平均每月7095.25元。支付利息合計約70.3萬元，本金加利息合計654.38+0.703萬元。
(3)期限30年:借款65，438+0萬元，還款期限30年。這樣算下來，每年應該還71，000元，月均5918.57元。支付的利息總額約為11.3萬元，本金加利息總額為21.3萬元。
10 -30年的本息法總利息已經出來了，利息依次是:32.5萬元，70.3萬元，11.3萬元；每月還款為:11041.88元，7095.25元，5918.57元。
2.平均資本
(1)期限10年:借款10萬，還款期限10年。這樣算下來，第壹個月應該是13233.33元，每月減少20.42元。其中* * *支付總額約29.6萬元，本金加利息總額為654.38+0.296萬元。
(2)期限20年:借款654.38+0萬，還款期限20年。這樣算下來，第壹個月要還9066.67元，每月減少40.83元。其中* * *支付總額約59萬元，本金加利息總額為654.38+0.59萬元。
(3)期限30年:借款654.38+0萬，還款期限30年。這樣算下來，第壹個月要還7677.78元，每月減少654.38+03.61元。其中* * *支付總額約為88.4萬元，本金加利息總額為654.38+0.884萬元。
從以上數字不難發現，還款期限越短，每月還款數字越大；還款期越長，貸款金額產生的利息越高，雖然每月還款額較小。
第二，壓力差
選擇10年的期限，意味著產生的利息比其他檔次少，但是月供會讓妳的壓力陡增。如果沒有其他收入來源，十年的生活質量可想而知。20年到30年年限的貸款則完全與上述相反。雖然月供下去了，但是整體產生的利息還是比較大的。