“企業對公眾”可以通過兩種方式處理。
再貸款房地產抵押
貸款申請人符合住房公積金貸款條件的，經貸款審查人員確認後，首先到銀行辦理商業用房貸款提前還款，並提供對賬單、最後壹次還貸的回執、房屋所有權證和房屋價值協議辦理再貸款。
其他房產抵押。
需要借用他人房產證向公積金中心抵押(抵押房產必須在原購房貸款所在行政區域內)，並提供原貸款的借款合同、購房合同、商業銀行出具的貸款余額對賬單、同意提前還清的證明，以及用於抵押的房產所有權證、房屋價值協議。
最高貸款50萬，最長貸款30年。
市民在將商貸轉為公貸之前，壹定要先去公積金中心查詢是否符合公積金貸款條件，確認無誤後再提交申請，否則還商貸卻不能申請公積金貸款就麻煩了。“商對公”最高貸款額度不能超過50萬元。
在年限上，與公積金貸款壹樣，“商轉公”最長貸款年限不超過30年(抵押房產年限+貸款申請年限不超過30年，其中抵押房產年限不超過15年)，在國家法定退休年齡的基礎上可延長5年(男65歲、女職工55歲、女幹部60歲、具有高級職稱的女技師和師級以上女幹部65歲)。
“商對公”不壹定劃算。
已經從商業銀行貸款的市民，如果想轉為公積金，需要先還清銀行貸款，再由評估公司對房產進行評估抵押，並且都要繳納相關費用才能申請(公積金貸款)，對於貸款所剩時間不多的市民來說，並不劃算。
另外，從貸款額度來看，商業貸款額度普遍較高，而公積金貸款額度是有上限的。比如壹套總價1萬的房子，通過“商轉公”只能貸到50萬，但實際上需要還的貸款可能遠不止這些。
如果以後有換房打算的購房者，目前還款壓力不是很大，可以把住房公積金貸款留下來二次購房，沒必要選擇這項業務。首套房還款期間，購房者可以提取公積金進行還款，這樣就不會出現公積金閑置的情況。
(以上回答發布於2015-10-19。目前的購房政策請參考實際情況。)
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