1，用來還房貸。如果業主購買的房屋無法交付，則不會影響業主與銀行之間建立的貸款關系，業主將償還抵押貸款。如果業主因房屋未完工而停止私下借貸，將構成債務違約並承擔違約責任。
2.法律依據:
中華人民共和國民法典
第六百七十六條借款人逾期不還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
第六百七十八條借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期。如果貸款人同意，可以延期。
第二，當妳發現妳的房子腐爛了，該如何解決問題？
第壹，如果只是開發商的資金斷了，給開發商壹些時間。如果開發商能在短時間內籌集到資金並完成後續項目，未完工的房子就可以復活。
第二，如果開發商破產了，建築腐爛了，永遠不要把房子還給開發商。因為退房後，買家只能拿到收據或欠條。買家和開發商之間的關系將從買賣轉變為債權債務關系。債權債務關系在法院的拍賣、破產、清償順序上低於消費關系。
三是開發商破產後，購房者仍可按程序向房管部門申請辦理房產證。產權總比沒有好。
如果房子存在“爛尾”的可能性，先不要急著起訴法院，給開發商壹些時間，希望它能在短時間內籌集資金完成後續工程，這樣消費者的損失可以降到最低。如果開發商因資不抵債而宣布破產，根據破產法的規定，消費者比普通債權人更有可能從開發商那裏獲得賠償。特別是消費者通過預購獲得了房屋的產權。
買房要謹慎，退房也要謹慎。在房價下跌、樓市低迷的時候，如果開發商壹再拖延交房時間，遇到“爛尾”危機，千萬不要按照合同約定把房子還給開發商。因為，這個時候，開發商手裏已經沒錢了。退房後，買家只能得到收據或欠條而不是購買價格。買家和開發商之間的關系將從買賣轉變為債權債務關系。
第三，買家在歸還抵押房屋時應該註意什麽？
需要提醒購房者的是，買房與銀行之間的貸款關系獨立於房屋買賣關系，因此解除購房合同並不意味著同時解除貸款合同。
換句話說，雖然買方不買房，但貸款必須償還，因為與銀行的債權債務關系仍然存在。首先，由於購房合同的解除，開發商從買方處獲得的所有購房款應返還給買方。然後，買方應根據《貸款通則》的規定與銀行協商將剩余貸款本金和利息（部分已在之前按月償還）歸還給銀行:借款人應與貸款人協商提前償還貸款。
實際上，這種還款方式是壹種理論上的做法，在實踐中很難操作，因為買方購買的房屋已抵押給銀行。如果買方收到錢後不歸還銀行，銀行只能行使抵押權並拍賣或出售抵押買方購買的房屋。但此時房屋已不歸買方所有，處置房屋將損害開發商的利益，開發商永遠不會吃虧。
因此，開發商只能將可退還的購房款分成兩部分，屬於買方首付款的部分直接退還給買方。屬於買受人向銀行借款的部分直接歸還銀行，視為買受人已提前向銀行償還貸款。
如果業主購買的房屋無法交付，則不會影響業主與銀行之間建立的貸款關系，業主將償還抵押貸款。如果業主因房屋未完工而停止私下借貸，將構成債務違約並承擔違約責任。