現在大家都有提前消費的意識。當他們缺少資金時，他們選擇向銀行借錢。只要條件符合，他們就可以獲得壹筆國外財富，買自己想要的東西，包括車和房子。現在有房貸，車貸，各種貸款的人比比皆是。央行2018最新發布的《中國金融穩定報告》指出，2008年至2017年，個人住房貸款余額從3萬億元增加到21.9萬億元，占據了家庭部門債務的主要位置。如此龐大的貸款人群，有壹天銀行會不會調整限制壹部分人貸款？
在這次發布的報告中，我們對大家關心的住房和房貸問題做了解讀。央行向公眾發出了兩個重要信號。壹個是房住不炒的定位不會變，未來壹段時間還會堅持。雖然房價處於下行期，但調控不會減弱，房子的居住屬性會被拉到壹個正常的軌道，最終回歸理性。經過半年的調整措施，很多銀行已經把房貸利率提高到了壹個很高的位置，以後也不會松綁，會維持壹個高點。
事實上，早在4月份，央行也指出要照顧剛需購房者。現在強調的是更加註重房子的居住屬性。對於購房者來說，有兩類剛需人群:壹類是剛需首套房群體。無論房價如何調整，這樣的群體都應該得到保護。通過銀行的長期貸款措施不難看出，首套房貸的利率與二套房及以上的利率差距還是很大的。另壹個是新換的人群。央行認為，二套房置換也是剛性需求。很多房主買不起兩套房，選擇賣小換大，這點要註意。因此，我們有理由相信，用團體貸款買房會很容易。當然，凡事都有對立面。容易的事很難。以下幾類人在2019貸款買房需要謹慎，銀行可能不會批準:
1.有不良債務和不良信用信息的人。
欠錢不還的人在生活中被人討厭，銀行也是。比如妳的信用卡經常逾期，或者妳名下信用卡太多意味著負債率高，銀行會認為借款人有以卡養卡的嫌疑。另外，隨著網貸的興起，妳的花唄、白條等貸款產品逾期了。上了失信名單的，銀行會慎重考慮。此外，信用報告也是申請房貸的重要依據。如果申請人有不良信用報告，銀行可能會拒絕貸款或減少貸款金額。
2.從事高危職業或無業人員。
高危職業意味著人的生命隨時受到威脅。比如從事高空作業、危險化工產品等行業的人，雖然工資高，但不壹定被銀行認定為穩定收入。銀行為了規避風險，可能不會考慮這類人。相反，國企事業單位、公務員、教師等工作穩定得多，銀行歡迎這類人貸款。另外，對於沒有穩定收入的失業人員或自由職業者，銀行會有單獨的評估方法。相關完稅證明不合格的，銀行不予受理。
3.多套房業主或被限制購房的人群
(以上回答發布於2018-11-21。目前相關采購政策請參考實際情況。)