1、貸款利率低。公積金貸款相比於商業銀行貸款，其貸款利率相對較低。按照目前的規定，公積金貸款利率五年以下，年利率為2.75%；五年以上，年利率為3.25%；
2、貸款年限長。公積金貸款的期限比較長，最長可以達30年，每月還款壓力小。而商業銀行貸款對於二手房貸款有嚴格的限制，對於樓齡偏大的，只能貸款20年；
3、申請人年齡上限高。壹般來說，商業銀行貸款要求借款的年齡加上貸款年限必須小於65歲，而公積金貸款最長可達70周歲；
4、還款方式靈活。公積金貸款還款方式較為靈活，只要每月的還款額不低於“最低還款額”即可，可自由安排還款，超出“最低還款額”部分，視為提前還款金額。商業銀行貸款，對於提前部分還款有嚴格的次數要求，比如建行房貸每年只能提前還款壹次。而大部分住房公積金提前還貸沒有次數限制，每次還款的金額是萬元的整數倍即可；
5、賬戶余額可用於沖貸。住房公積賬戶余額不僅僅可用於申請貸款，還可將賬戶余額用於沖貸還款，可以選擇將賬戶余額壹次性沖貸，之後按照剩余的本金和還款期限重新計算還款計劃，可以減少利息的支出並且降低月供額。也可選擇按月沖貸，每月還款日時從公積金賬戶自動扣款；
6、首付比例低。公積金貸款首付比例最低可達20%，而商業銀行貸款基本在30%左右；
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。