您好，如果您需要辦理我行的貸款業務，以下是深圳市商業貸款轉公積金貸款的示例。對公商業貸款是指在本市繳存住房公積金的職工申請商業住房按揭貸款購買本市行政區域內的商品住房（限居民住房，下同）、政策性住房和經濟適用住房，但未還清原商業住房按揭貸款且具備住房公積金貸款條件的，可以使用住房公積金貸款購房（以下簡稱公積金貸款，其中申請商業貸款轉公積金貸款條件為:1。申請人或配偶在本市行政區域內購買自住住房應已申請商品住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且貸款尚未結清；2.參與計算公積金貸款可貸額度的申請人及共同申請人在申請當月前已在本市連續足額按時繳納住房公積金6個月，且申請處於正常狀態；3.申請人及共同申請人在本市無住房公積金貸款或已還清住房公積金貸款；申請人父母壹方或雙方為共同申請人的，父母雙方均無住房公積金貸款或已在本市還清住房公積金貸款；4.申請人申請提前償還部分或全部原商品房按揭貸款已獲原商品房按揭貸款銀行批準；5.申請人或配偶是申請人住房貸款的權利人；6.參與公司貸款可貸額度計算的申請人及共同申請人具有償還貸款本息的能力，且申請當月前六個月無貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準；7.必須是有房產證的現房。如果您購買壹手房，則只能通過提供其他住房抵押貸款來處理。8.貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求。貸款辦理過程中如遇政策調整，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準。客戶可貸額度:公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，同時滿足以下要求:1。它不高於單戶住房商業對公共貸款的最高限額。對於員工個人，單套住房的企業對公貸款最高限額為50萬元。申請人與共同申請人共同申請，且共同申請人符合本規定第五條要求的，單套住房商業貸款最高限額為90萬元。2.不高於原商品房按揭貸款余額。3.每月還款額（即每月付款）。采用等額本息還款方式計算的本息不得超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人和共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金的繳存基數為申請人和共同申請人的繳存基數之和。4.不高於按貸款可貸比例計算的貸款金額。申請人以申請人轉公貸款住房的購房合同價格作為住房總價，按照國家規定的首付比例確定貸款可貸比例，進而確定住房貸款額度。目前貸款比例為90平方米以下首套住房80%，90平方米以上首套住房70%，第二套住房40%，第三套及以上住房不接受貸款申請。市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管理委員會）可以根據本市房地產市場和風險控制情況，對申請人已公開轉讓的住房價值進行單獨評估。5.申請人按本辦法以其他商品房（申請人轉公貸款的住房除外）或第三方商品房作為抵押物的，可貸金額不得高於抵押物評估價值的70%；申請人按照本辦法質押權利證書的，可貸金額不得高於權利證書價值的90%。評估費用由申請人承擔。（質押擔保暫時可以接受，需要等待二期系統開發。6.申請人在轉公經營貸款當月前已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳納住房公積金滿三年，且連續三年以上未提取住房公積金的，按住房公積金賬戶余額倍數計算的轉公經營貸款可貸額度可增加10%，但應符合前款規定的其他條件。期限和利率條款:1。貸款期限:以年為單位，原商業住房抵押貸款的還款期限與商業抵押貸款期限之和不超過30年，貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70歲。2.貸款利率:公積金貸款利率以國家公積金貸款利率為準（首套房款4%+0-5年（含），5年以上4.5%，二套房款4.5%+00%）。公積金貸款發放後，如果國家貸款利率調整，公積金中心將在下壹季度的第壹天調整存量貸款利率。對申請人的要求:1。在本市繳存住房公積金的職工為商轉公貸款申請人，配偶應為共同申請人；在本市繳存住房公積金的父母可以作為共同申請人。2.除配偶、父母和子女外，如果員工購買的住房有其他權利人，員工不能將住房申請人轉為公共貸款。申請及材料:申請人及共同申請人可通過公積金中心網上服務大廳預約申請公積金貸款，並提供以下基本材料:1。住房公積金聯名卡（原件）；2.有效身份證明（原件和兩份復印件；3.已婚員工提供結婚證（原件和復印件各壹份）；4.貸款原件為《深圳市房地產買賣合同（預售）》/深圳市房地產買賣合同（現售）為壹手樓（復印件加蓋銀行印章），貸款原件為二手房買賣合同（復印件加蓋銀行印章），或貸款原件為《保障性住房買賣合同》（復印件加蓋銀行印章）。5.所購房屋的房產證原件（復印件加蓋銀行印章）6。借款合同和抵押合同原件（原件和復印件各壹份）；7.貸款收據或付款憑證原件（原件和復印件各壹份）；8.貸款明細和還款計劃原件（原件各壹份，至少包括最近12期的記錄）；9.房產查詢證明及房產信息電腦查詢結果表（原件，由原貸款購房的產權人家庭成員在30日內自行打印）10。還款賬戶11。如果主申請人的父母是共同申請人，則需要提供能夠證明雙方相互關系的戶口本；12.以自有或第三方抵押的其他財產提供抵押擔保的，應提供抵押財產產權證復印件、抵押財產所有權人身份證明、抵押財產查詢表（30日內）或評估報告。如果您有任何其他問題，請訪問“在線客戶服務”（網址:/cmu/icslogin.aspx？from = B& amp；Logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關心和支持！
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